ООО "ПАНСИОНАТ "СОЛНЕЧНАЯ ДОЛИНА"

Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Черноморский район, Оленевское сельское поселение, с. Оленевка, ул. Елисеева, уч. 25, кадастровый № 90:14:000000:3058 - «отдых (рекреация)» (код - 5.0). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - отдых (рекреация) (код - 5.0) подразумевает Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5. В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположены: - база отдыха «Солнечная долина» https://yandex.ru/maps/org/solnechnaya_ dolina/1179481607/?l=sat%2Cskl&ll=32.507604%2C45.384586&source=serp_navig&z=16; - семейный лагерь «Семь футов» https://yandex.ru/maps/org/semeyny_ lager_sem_futov_/1716687737/?l=sat%2Cskl&ll=32.507604%2C45.384586&source=serp_ navig&z=16; - кафе https://yandex.ru/maps/?l=sat%2Cskl&ll=32.509522%2C45.382091&mode= poi&poi%5Bpoint%5D=32.509272%2C45.381895&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2 Forg %3 Foid%3D137988973904&source=serp_navig&z=19; - кафе «ТОРТУГА» https://yandex.ru/maps/?l=sat%2Cskl&ll=32.507604%2C45 .384586&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=32.506220%2C45.383813&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D41854710635&source=serp_navig&z=16. Вся вышеуказанная деятельность согласно информации, содержащейся в сети интернет осуществляется по адресу: Республика Крым, Черноморский район, Оленевское сельское поселение, с. Оленевка, ул. Елисеева, уч. 25. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, Черноморский район, Оленевское сельское поселение, с. Оленевка, ул. Елисеева, уч. 25, кадастровый № 90:14:000000:3058 - установлен вид разрешенного использования - «отдых (рекреация)». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением Черноморского районного совета Республики Крым от 06.03.2024 № 1231 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования Окуневское сельское поселение Черноморского района Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:14:000000:3058 находится в границах территориальной зоны размещения объектов отдыха, туризма и рекреации (Р-02 зона 27). Основные виды разрешённого использования: 1) отдых (рекреация) (код — 5.0); 2) туристическое обслуживание (код — 5.2.1); 3) гостиничное обслуживание (код — 4.7); 4) курортная деятельность (код — 9.2); 5) санаторная деятельность (код — 9.2.1); 6) рыбоводство (код — 1.13); 7) охота и рыбалка (код — 5.3); 8) земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0); 9) историко-культурная деятельность (код — 9.3); 10) общее пользование водными объектами (код — 11.1); 11) коммунальное обслуживание (код — 3.1) Условно разрешённые виды использования: 1) деловое управление (код — 4.1); 2) общественное питание (код — 4.6); 3) магазины (код — 4.4); 4) развлечения (код — 4.8); 5) здравоохранение (код — 3.4); 6) причалы для маломерных судов (код — 5.4); 7) гидротехнические сооружения (код — 11.3); 8) служебные гаражи (код — 4.9) Вспомогательные виды использования 1) коммунальное обслуживание (код — 3.1) Таким образом, использование земельного участка с кадастровым № 90:14:000000:3058 для размещения пунктов общественного питания, предусмотрено градостроительным регламентом условно разрешённым видом разрешенного использования земельного участка — общественное питание (код — 4.6) и требует внесения Единый государственный реестр недвижимости. Кроме того, использование земельного участка не в соответствии с целью предоставления и видом его разрешенного использования является существенным условием договора аренды, неисполнение которого может послужить основанием для его расторжения В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Черноморский район, Оленевское сельское поселение, с. Оленевка, ул. Елисеева, уч. 25, кадастровый № 90:14:000000:3058 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «отдых (рекреация)», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.