ООО "САНАТОРИЙ "ОРЕН-КРЫМ"

Согласно сведений содержащихся во ФГИС ЕГРН земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г.о. Евпатория, г. Евпатория, ул. Фрунзе, 17, кадастровый номер 90:18:010134:1216, установлена категория земель - земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования земельного участка - «Санаторная деятельность». На вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества принадлежащие на праве собственности юридическому лицу В ходе визуального осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:18:010134:1216 выявлено, что земельный участок огражден, доступ ограничен. На земельном участке расположены объекты строительства. На момент осмотра выявлены признаки осуществления коммерческой деятельности: - Для размещения санатория, что подтверждается произведенным осмотром, сведениями размещенные в сети Интернет, ссылка https://orencrimea.ru. - Для размещения салона красоты, о чем свидетельствуют вывеска «Kristi, студия красоты» размещенная на фасаде объекта строительства, сведения, размещенные в сети Интернет, ссылка - https://yandex.ru/maps/org/kristi/59092954680/?ll=33.357959%2C45.186036&z=16. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор) вид разрешенного использования: - Санаторная деятельность (код - 9.2.1), допускает санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей. При этом указанный вид разрешенного использования не предполагает использование земельного участка с кадастровым номером 90:18:010134:1216 для размещения салона красоты, поскольку для указанных целей, определен отдельный вид разрешенного использования земельного участка: «Бытовое обслуживание» (код - 3.3), допускающий размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Евпатория, г. Евпатория, ул. Фрунзе, 17, кадастровый номер 90:18:010134:1216, в соответствии с установленным видом разрешенного использования - санаторная деятельность, либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.