АО "ЗАВОД "ВЫМПЕЛ"

Согласно сведений содержащихся во ФГИС ЕГРН земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, ш. Черноморское, 2, кадастровый номер 90:18:010153:473, установлена категория земель - земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования земельного участка - «Производственная деятельность». На вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 90:18:000000:756, 90:18:010153:172, 90:18:010153:173, 90:18:010153:174, 90:18:010153:175, 90:18:010153:176, 90:18:010153:177, 90:18:010153:178, 90:18:010153:179, 90:18:010153:180, 90:18:010153:181, 90:18:010153:182, 90:18:010153:183, 90:18:010153:184, принадлежащие на праве собственности юридическому лицу. В ходе визуального осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:18:010153:47 выявлены объекты строительства используемые: Для размещения автомобильных моек, о чем свидетельствуют вывески «Мой сам», «OASIS автомойка», «Автомойка», размещенные на фасаде объектов строительства, сведения размещенные в сети Интернет, ссылка - https://oasis-chernomorskoe-shosse.clients.site. Для размещения кафе, о чем свидетельствуют вывеска «Мангал Кебаб», размещенная на фасаде объекта строительства, сведения размещенные в сети Интернет, ссылка - https://yandex.ru/maps/org/mangal_kebab/168207025658/?ll=33.358201%2C45.211149&z=14. Для размещения магазинов автомобильных запчастей и кормов сельскохозяйственных животных, о чем свидетельствуют вывески рекламного характера, размещенные на фасаде объектов строительства, сведения размещенные в сети Интернет, ссылка - https://2sp.me/ru/ evpatoriya_1702288083/company/sofiya-magazin-7, ссылка - https://blizko.pro/ru/evpatoriya_ 1702569775/firm/magazin-korma-dlya-selyhozjivotnyh?ysclid=mcaxcy6cns993651051. Для размещения пункта предоставления услуг шиномонтажа автотранспортных средств, о чем свидетельствуют вывеска «Шиномонтаж», размещенная на фасаде объекта строительства, сведения размещенные в сети Интернет, ссылка - https://autoshini.ru/shinomontazh/evpatoriya/109. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор) вид разрешенного использования: - Производственная деятельность (код - 6.0), допускает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. При этом указанный вид разрешенного использования не предполагает использование земельного участка с кадастровым номером 90:18:010153:473: - Для разрешения магазина кормов сельскохозяйственных животных, поскольку для указанной цели определен иной вид разрешенного использования земельного участка - «Магазины» (код - 4.4), допускающий размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. - Для разрешения автомобильных моек, кафе, магазина автомобильных запчастей, пункта предоставления услуг шиномонтажа автотранспортных средств , поскольку для указанных целей определен иной вид разрешенного использования земельного участка - «Объекты дорожного сервиса» (код - 4.9.1), допускающий размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, ш. Черноморское, 2, кадастровый номер 90:18:010153:473, в соответствии с установленным видом разрешенного использования - «Производственная деятельность», либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.