ООО "777"

Согласно сведений содержащихся во ФГИС ЕГРН земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, ул. Интернациональная, /у автовокзала/, кадастровый номер 90:18:010138:260, установлена категория земель - земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования земельного участка - «Развлечения». На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества с кадастровыми номерам 90:18:010145:410, принадлежащий на праве собственности юридическому лицу. В ходе визуального осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:18:010138:260 выявлен объект строительства обладающий признаками кафе быстрого питания, о чем свидетельствуют вывеска «Бургер фактори» размещенная на фасаде объекта строительства, сведения размещенные в сети Интернет, ссылка - https://kafe-bystrogo-pitanija-burger.clients.site. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор) вид разрешенного использования: - Развлечение (код - 4.8), допускает размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1- 4.8.3. При этом указанный вид разрешенного использования не предполагает использование земельного участка для разрешения кафе быстрого питания, поскольку для указанной цели определен иной вид разрешенного использования земельного участка - «Общественное питание» (код - 4.6), допускающий размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, ул. Интернациональная, /у автовокзала/, кадастровый номер 90:18:010138:260, в соответствии с установленным видом разрешенного использования - «Развлечение», либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.