ООО "БИССУС"

Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Судак, с. Миндальное внесены в Федеральную государственную информационную систему Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН). Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:23:082001:3, категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «Рыбоводство», площадь земельного участка 6483+/-28 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником земельного участка является Муниципальное образование городской округ Судак Республики Крым. На основании договора аренды земельного участка №1345 от 12.12.2022 вышеуказанный земельный участок предоставлен за плату во временное владение и пользование юридическому лицу сроком до 09.05.2041 года. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотосъемки установлено, что земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок не ограничен. На земельном участке расположены объекты недвижимости: одноэтажный объект капитального строительства, объект незавершенного строительства, а так же объекты некапитального строительства, имеющие признаки хозяйственной постройки и навеса. Согласно информации, содержащейся в сети интернет, размещенной на интернет-сайтах: -https://bissus.ru/; -https://yandex.ru/maps/org/midiyno_ustrichnaya_ferma_bissus/35393380310/?ll=35.040957%2C44.836698&z=14 земельный участок с кадастровым номером 90:23:082001:3 используется для размещения медийной фермы «Биссус», с указанием контактной информацией, отзывами клиентов, а так же перечнем предоставляемых услуг, в которые входит реализация объектов аквакультуры (мидия, устрица) посредством продажи, а так же путем приготовления блюд из рыбы и морепродуктов (мидия, устрица). Для этих целей под навесами обустроены точки для продажи и организации общественного питания. Размещена площадка оборудованная столами и стульями, установлена вывеска с информацией о режиме работы кухни, меню с перечнем блюд, а также ассортиментом и ценами реализуемой в магазине продукции. На момент проведения выездного обследования на земельном участке велась коммерческая деятельность. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: -«Рыбоводство» (код 1.13) подразумевает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры). Решением 83 - й сессии Судакского городского совета 1 - го созыва от 28.03.2019 №906 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Судак Республики Крым. Согласно Правилам, размещенным на интернет-сайте https://sudakgs.rk.gov.ru, земельный участок с кадастровым номер 90:23:082001:3 находится в границах территориальной зоны СХ-2 «Зона объектов сельскохозяйственного назначения». Основные виды разрешённого использования: - овощеводство (код 1.3); - скотоводство (код 1.8); - птицеводство (код 1.10); - свиноводство (код 1.11); - пчеловодство (код 1.12); - рыбоводство (код 1.13); - научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14); - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15); - обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18); - питомники (код 1.17); - земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0). Вспомогательные виды разрешенного использования — нет Условно разрешенные виды использования: -коммунальное обслуживание (код 3.1). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Судак, с. Миндальное, кадастровый номер 90:23:082001:3 - «Рыбоводство». Таким образом, использование земельного участка для размещения объектов в целях устройства мест общественного питания не предусмотрено градостроительным регламентом не одним из видов разрешенного использования земельного участка. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 90:23:082001:3, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Судак, с. Миндальное в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Рыбоводство».