ООО "АТП "ХПС"

Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, Буденного, 32, кадастровый номер 90:22:010219:66, установлен вид разрешенного использования — «тяжелая промышленность», «строительная промышленность», «склады», «деловое управление». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор) вид разрешенного использования: - «тяжелая промышленность» (код – 6.2) подразумевает размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования; - «строительная промышленность» (код - 6.6) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции; - «склад» (код – 6.9) - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов; - «деловое управление» (код – 4.1) - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). В адрес Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым из прокуратуры города Симферополя поступила информация о том, что указанный земельный участок используется ООО «Автотранспортное предприятие «ХИМПРОМСОЮЗ» для размещения гостиничных номеров, столовой, спортивного зала, магазина. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, Буденного, 32, кадастровый номер 90:22:010219:66, установлен вид разрешенного использования — «тяжелая промышленность», «строительная промышленность», «склады», «деловое управление». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2 - го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, вышеуказанный земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П-2). Статья 40 Правил коммунально-складская зона включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения коммунально-складских объектов, в том числе объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, не выше IV - V классов опасности, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов (при их наличии). В коммунально-складской зоне допускается размещение административных объектов, объектов и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей. Основные виды разрешённого использования Хранение автотранспорта Коммунальное обслуживание Бытовое обслуживание Общественное управление Ветеринарное обслуживание Заправка транспортных средств Автомобильные мойки Пищевая промышленность Строительная промышленность Связь Склад Складские площадки Обеспечение внутреннего правопорядка Специальное пользование водными объектами Земельные участки (территории) общего пользования Ремонт автомобилей Автомобильный транспорт Целлюлозно-бумажная промышленность Условно разрешённые виды использования Деловое управление Магазины Общественное питание Легкая промышленность Вспомогательные виды использования Служебные гаражи