ООО ‹‹КРОСС››

Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Бородина, кадастровый № 90:22:010215:4013, установлен вид разрешенного использования — «склад, складские площадки». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «склад» (код — 6.9) подразумевает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов; - «складские площадки» (код — 6.9.1) подразумевает временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе. В ходе проведения выездного обследования и визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок огорожен, доступ на земельный участок на момент осмотра не ограничен. На ограждении земельного участка размещена вывеска «СТРОЙМИРКРЫМ», «ОПТОВАЯ ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ». На земельном участке расположено одноэтажное здание, помещения которого используются для размещения склада, кроме того на территории земельного участка складируются строительные материалы. Кроме того, в ходе анализа информации, размещенной в сети Интернет на сайте: https://clck.ru/3Mesjw установлено, что по адресу: г. Симферополь, ул. Бородина, размещен строительный магазин. На вышеуказанном сайте размещены фотографии и отзывы клиентов. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Бородина, кадастровый № 90:22:010215:4013 - «склад, складские площадки». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2 - го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правил земельный участок с кадастровым номером 90:22:010215:4013 находится в границах территориальной зоны «Производственная зона предприятий I - II классов опасности (П-1)». Территориальная зона «Производственная зона предприятий I - II классов опасности (П-1)» включает в себя: Основные виды разрешённого использования Коммунальное обслуживание Общественное управление Автомобильные мойки Ремонт автомобилей Тяжелая промышленность Автомобилестроительная промышленность Фармацевтическая промышленность Нефтехимическая промышленность Строительная промышленность Связь Склад Складские площадки Целлюлозно-бумажная промышленность Обеспечение внутреннего правопорядка Пищевая промышленность Условно разрешённые виды использования Обеспечение научной деятельности Ветеринарное обслуживание Деловое управление Магазины Общественное питание Недропользование Вспомогательные виды использования Служебные гаражи Таким образом, использование вышеуказанного земельного участка в коммерческих целях для размещения магазина предусмотрено одним из условно разрешенных видов разрешенного использования - «магазины» (код — 4.4), внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями ст. 7 Земельного кодекса РФ и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ