ООО "МЕХ СЕРВИС"

Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Кубанская, 23, кадастровый № 90:22:010215:5647 - «производственная деятельность». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «производственная деятельность» (код - 6.0) подразумевает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок огорожен бетонным забором с установленными металлическими воротами, закрывающимися на замок, а также стенами объектов капитального строительства, расположенных по границе фактически используемого земельного участка, на момент проведения выездного обследования ворота были открыты, доступ был не ограничен, что подтверждается произведенной фотофиксацией. На земельном участке расположены объекты капитального строительства, помещения которого используются под размещение офиса фирмы «Orbigros», офиса ООО «ЮГРА.Н», о чем свидетельствуют размещенные на фасаде зданий и помещений рекламные вывески, что подтверждается произведенной фотофиксацией. Кроме того, согласно рекламным вывескам, размещенным на фасаде объектов капитального строительства на земельном участке ведется деятельность по производству и продаже матрасов, что подтверждается произведенным осмотром. Согласно информации, размещенной в сети Интернет: https://yandex.ru/ maps/146/simferopol/house/kubanskaya_ulitsa_23/Z00YdwJgTkEHQFpufXV2c39hYw==/inside/?ll=34.150787%2C44.972276&source=serp_navig&tab=inside&z=19 по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Кубанская, 23 ведется следующая коммерческая деятельность: - строительный магазин «Орбигрос»; - магазин электротехнической продукции «Крымэлектро-сервис»; - магазин матрасов «Комфортенс». Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Кубанская, 23, кадастровый № 90:22:010215:5647 - установлен вид разрешенного использования— «производственная деятельность». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2 - го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:22:010215:5647 находится в границах территориальной зоны «Коммунально-складская зона» (П-2). Основные виды разрешённого использования: 1) Хранение автотранспорта (код — 2.7.1); 2) Коммунальное обслуживание (код — 3.1); 3) Бытовое обслуживание (код — 3.3); 4) Общественное управление (код — 3.8); 5) Ветеринарное обслуживание (код — 3.10); 6) Заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1); 7) Автомобильные мойки (код — 4.9.1.3); 8) Пищевая промышленность (код — 6.4); 9) Строительная промышленность (код — 6.6); 10) Связь (код — 6.8); 11) Склад (код — 6.9); 12) Складские площадки (код — 6.9.1); 13) Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); 14) Специальное пользование водными объектами (код — 11.2); 15) Земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0); 16) Ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4); 17) Автомобильный транспорт (код — 7.2); 18) Целлюлозно-бумажная промышленность (код — 6.11). Условно разрешённые виды использования: 1) Деловое управление (код — 4.1); 2) Магазины (код — 4.4); 3) Общественное питание (код — 4.6); 4) Легкая промышленность (код — 6.3). Вспомогательные виды использования 1) Служебные гаражи (код — 4.9). Таким образом, использование земельного участка под размещение магазина и офисов предусмотрено Правилами условно разрешёнными видами использования земельного участка «деловое управление», «магазины» и требует внесения во ФГИС ЕГРН. Использование земельного участка с целью производства матрасов предусмотрено видом разрешенного использования «легкая промышленность», однако Правилами в границах территориальной зоны «Коммунально-складская зона» (П-2) данный вид разрешенного использования не предусмотрен. . В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Кубанская, 23, кадастровый № 90:22:010215:5647 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «склады», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.