ООО "КРЫМСОРТСЕМОВОЩ"

Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Кубанская, 17, кадастровый № 90:22:010215:4115 - «склады». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - склады (код - 6.9) подразумевает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок частично огорожен стенами объекта капитального строительства, расположенного по границе фактически используемого земельного участка, бетонным забором с установленными металлическими воротами, закрывающимися на замок, на момент проведения выездного обследования ворота были открыты, доступ на земельный участок не ограничен, что подтверждается произведенной фотофиксацией (протокол осмотра фото № 1 - 34). На земельном участке расположен объект капитального строительства, помещение которого используются в коммерческих целях, под размещение магазина «Семена, садовый инвентарь», магазина по продаже различных непродовольственных товаров (все для дома и хозяйства, дача и сад, замки, инструменты и т. д.), магазина «Продукты», что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 17, 18, 19, 20, 21, 22). Вышеуказанная коммерческая деятельность подтверждается установленными ценниками на товарах, разложенных на торговых полках, а также рекламными вывесками на фасаде объектов капитального строительства (протокол осмотра фото № 3, 4, 5, 6, 8, 12, 13, 17, 18, 19, 20, 21, 22). Кроме того, согласно информации, размещенной в сети Интернет: https://yandex.ru/maps/org/obshchestvo_s_ogranichennoy_otvetstvennostyu_krymsortsemovoshch/1224762445/?l=sat&ll=34.147698%2C44.973965&source=serp_navig&z=19 по адресу: Республика Крым,г. Симферополь, ул. Кубанская 17 расположен магазин «Семена, садовый инвентарь». Часть объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке используется под складирование различных товаров, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 25, 26,27) Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Кубанская, 17, кадастровый № 90:22:010215:4115 - установлен вид разрешенного использования— «склады». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2 - го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:22:010215:4115 находится в границах территориальной зоны «Коммунально-складская зона» (П-2). Основные виды разрешённого использования: 1) Хранение автотранспорта (код — 2.7.1); 2) Коммунальное обслуживание (код — 3.1); 3) Бытовое обслуживание (код — 3.3); 4) Общественное управление (код — 3.8); 5) Ветеринарное обслуживание (код — 3.10); 6) Заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1); 7) Автомобильные мойки (код — 4.9.1.3); 8) Пищевая промышленность (код — 6.4); 9) Строительная промышленность (код — 6.6); 10) Связь (код — 6.8); 11) Склад (код — 6.9); 12) Складские площадки (код — 6.9.1); 13) Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); 14) Специальное пользование водными объектами (код — 11.2); 15) Земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0); 16) Ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4); 17) Автомобильный транспорт (код — 7.2); 18) Целлюлозно-бумажная промышленность (код — 6.11). Условно разрешённые виды использования: 1) Деловое управление (код — 4.1); 2) Магазины (код — 4.4); 3) Общественное питание (код — 4.6); 4) Легкая промышленность (код — 6.3). Вспомогательные виды использования 1) Служебные гаражи (код — 4.9). Таким образом, использование земельного участка под размещение магазинов предусмотрено Правилами одним из условно-разрешенных видов разрешенного использования земельного участка «магазины» и требует внесения во ФГИС ЕГРН. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Кубанская, 17, кадастровый № 90:22:010215:4115 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «склады», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.