КТ "ССАП №1203 И К"

Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Сельвинского, уч. 108, кадастровый номер 90:22:010202:7865, установлен вид разрешенного использования — «автомобильный транспорт». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельного участка «автомобильный транспорт» (код — 7.2) подразумевает размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1–7.2.3: — «размещение автомобильных дорог» (код — 7.2.1) подразумевает размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; — «обслуживание перевозок пассажиров» (код — 7.2.2) подразумевает размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6; — «стоянки транспорта общего пользования» (код — 7.2.3) подразумевает размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено следующее. Со стороны Полюсной улицы юго-восточная часть земельного участка огорожена забором с установленными металлическими воротами и калиткой, которые на момент проведения выездного обследования были закрыты. Там же со стороны вышеуказанной улицы установлено светодиодное цифровое табло «АЗС квадрат» с информацией о виде и стоимости топлива, а также с указанием направления движения к автомойке. Со стороны улицы Сельвинского юго-восточная часть земельного участка с кадастровым номером 90:22:010202:7865 огорожена забором, установлена пара металлических ворот, организован контрольно-пропускной пункт. Со стороны улицы Сельвинского в восточной части вышеуказанного земельного участка расположен рекламный баннер «ПАМЯТНИКИ ограды установка +7 978 734 00 43» с указанием направления движения. Кроме того, на вышеуказанном земельном участке организована стоянка транспортных средств. В южной части земельного участка с кадастровым номером 90:22:010202:7865 расположены объекты строительства, помещения которых, предположительно, используются в целях изготовления надгробий и памятников с последующей их продажей. На боковом фасаде одного из вышеуказанных объектов размещена рекламная вывеска «ПАМЯТНИКИ +7978 734 00 43 +7». Кроме того, рядом с вышеуказанными объектами строительства складируются материалы, предположительно используемые для изготовления памятников и надгробий с последующей их продажей. Сведения о том, что на вышеуказанном земельном участке осуществляется деятельность по изготовлению надгробий и памятников с последующей их продажей, подтверждаются информацией, размещенной в сети Интернет: https://светлая-память.рф/. В восточной части земельного участка с кадастровым номером 90:22:010202:7865 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010202:1231, на боковом фасаде которого размещены рекламные вывески: «МРАМОР ПЛЮС +7 (978) 852 66 35 +7 (978) 893 63 53», «ОЗОН ПРОДАЖА Технических и пищевых газов Жидкого азота Освидетельствование баллонов» с указанием направления движения и расстояния, «СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР ПРЕТОРИЯ КРЫМ ТАХОГРАФЫ / ГЛОНАСС-GPS ТАХОГРАФЫ КАРТЫ ВОДИТЕЛЯ СИСТЕМЫ ГЛОНАСС / GPS ЭРА ГЛОНАСС ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ СТО ПРЕТОРИЯ-MOTORS». Вышеуказанный объект капитального строительства имеет признаки склада. Кроме того, в северной части вышеуказанного земельного участка расположен объект строительства, имеющий признаки магазина по продаже автомобильных товаров, на главном фасаде которого размещены рекламные вывески «МАГАЗИН», «ЦАРЬ АВТОЗАПЧАСТИ ФИЛЬТРЫ МАСЛА АВТОХИМИЯ АВТОИНСТРУМЕНТ АКСЕССУАРЫ». Также на входной двери вышеуказанного объекта строительства расположена рекламная информация «ЦАРЬ ПОДБОР АВТОЗАПЧАСТЕЙ ПО VIN КОДУ КАЧЕСТВЕННО-БЫСТРО-ДОСТУПНО ГРАФИК РАБОТЫ ПН-СБ 8:00-17:00 ВС ВЫХОДНОЙ». В центральной части земельного участка с кадастровым номером 90:22:010202:7865 расположен объект строительства, имеющий признаки магазина по продаже автомобильных товаров, на главном фасаде которого размещены рекламные вывески «АВТОЗАПЧАСТИ оригинальные в наличии и под заказ для «Эталон» и «Тата» +79780161706 +79780161707», «АВТОЗАПЧАСТИ АВТОМАСЛА АВТОХИМИЯ». В северной части вышеуказанного земельного участка расположен объект строительства, имеющий признаки магазина по продаже изделий из поделочных камней, на входной двери главного фасада которого размещена рекламная информация «МРАМОР ПЛЮС». Рядом с вышеуказанным объектом строительства складируются изделия, предположительно имеющие признаки изделий из поделочных камней. Сведения о том, что на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010202:7865 осуществляется деятельность по изготовлению изделий из поделочных камней с последующей их продажей, подтверждаются информацией, размещенной в сети Интернет: https://мрамор-плюс.рф/?ysclid=maz0vpaohh813202752. Кроме того, там же со стороны улицы Сельвинского расположен объект строительства, имеющий признаки магазина по продаже кованных изделий и металлоконструкций, на главном фасаде которого размещена рекламная вывеска «КРЫМСКИЙ кузнечный двор». Со стороны улицы Сельвинского на расстоянии около 15 м от вышеуказанного объекта строительства складируются металлические материалы, предположительно используемые для изготовления кованных изделий и металлоконструкций. Сведения о том, что на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010202:7865 осуществляется деятельность по изготовлению кованных изделий и металлоконструкций с последующей их продажей, подтверждаются информацией, размещенной в сети Интернет: https://kuznechniymir.com/. В северо-западной части вышеуказанного земельного участка расположены две топливораздаточные колонки стационарной автозаправочной станции, на одной из которых изображена информация «ДТ к5 ДТ к5 ТРАНСДИЗЕЛЬ КВАДРАТ», а на другой — «ДТ евро 92 к5 ТРАНСДИЗЕЛЬ КВАДРАТ». Топливораздаточная колонка стационарной автозаправочной станции с изображением информации «ДТ евро 92 к5 ТРАНСДИЗЕЛЬ КВАДРАТ» расположена под навесом, на поверхности которого изображена информация «TRANS-DIZEL». Также она соединена с цистерной, имеющей признаки цистерны для нефтепродуктов. Со стороны улицы Волочаевской на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010202:7865 расположена бетонная площадка с конструкцией из аппаратов высокого давления и их блоком управления, предположительно используемая для мойки грузовых автомобилей. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях — «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Сельвинского, уч. 108, кадастровый номер 90:22:010202:7865, установлен вид разрешенного использования — «автомобильный транспорт». Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 45-й сессии Симферопольского городского совета 2-го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010202:7865 находится в границах территориальной зоны «Зона объектов инженерно-транспортной инфраструктуры (ИТ-1)». Основные виды разрешенного использования: 1) коммунальное обслуживание (код — 3.1); 2) заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1); 3) связь (код — 6.8); 4) автомобильный транспорт (код — 7.2); 5) обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); 6) земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0); 7) улично-дорожная сеть (код — 12.0.1). Условно-разрешенные виды использования: 1) хранение автотранспорта (код — 2.7.1); 2) деловое управление (код — 4.1); 3) автомобильные мойки (код — 4.9.1.3); 4) ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4); 5) склад (код — 6.9). Вспомогательные виды разрешенного использования: 1) служебные гаражи (код — 4.9). Таким образом, использование вышеуказанного земельного участка в целях: изготовления памятников и надгробий с последующей их продажей, размещения магазинов по продаже автомобильных товаров, изготовления изделий из поделочных камней с последующей их продажей, изготовления кованных изделий и металлоконструкций с последующей их продажей, изготовления кованных изделий и металлоконструкций с последующей их продажей не предусмотрено градостроительным регламентом. Кроме того, использование земельного участка с кадастровым номером 90:22:010202:7865 в целях размещения автозаправочной станции предусмотрено градостроительным регламентом одним из основных видов разрешенного использования земельного участка — «заправка транспортных средств» (код — 4.9.1.1), допускающего размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса, и требует внесения в ФГИС ЕГРН. Использование вышеуказанного земельного участка в целях размещения мойки для грузовых автомобилей предусмотрено одним из условно разрешенных видов разрешенного использования — «автомобильные мойки» (код — 4.9.1.3), допускающего размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли, внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями ст. 7 Земельного кодекса РФ и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Сельвинского, уч. 108, кадастровый номер 90:22:010202:7865, в соответствии с установленным видом разрешенного использования — «автомобильный транспорт», либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.