ООО "ТЕРРА РЕСПУБЛИКА"

Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Доброе, ул 40 лет Победы, 35, кадастровый номер 90:12:040102:865, установлен вид разрешенного использования — «склады». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «склад» (код - 6.6) подразумевает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок огорожен забором из бетонных плит, доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены объекты капитального строительства, обладающие признаками нежилых, функциональное назначение которых определить не представилось возможным, в связи с отсутствием доступа в данные объекты. Также на вышеуказанном земельном участке расположен объект строительства, который используется для размещения автомобильной мойки на три бокса. Кроме того, на земельном участке расположены топливораздаточные колонки стационарной автозаправочной станции, оснащенные модулем индикации, а также размещено электронное табло котировки цен на топливо на данной АЗС. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях — «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Доброе, ул 40 лет Победы, 35, кадастровый номер 90:12:040102:865 — склад (код — 6.6). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «склад» (код - 6.6) подразумевает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Решением 93-й сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва от 26.06.2019 № 1239 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:12:040102:865 находится в границах территориальной зоны «Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-2)». Основные виды разрешённого использования - сельскохозяйственное использование; - пищевая промышленность; - склад; - земельные участки (территории) общего пользования. Условно разрешённые виды использования: - магазины. Вспомогательные виды использования: - коммунальное обслуживание; - деловое управление; - служебные гаражи; - связь. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно пункту статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Таким образом, использование вышеуказанного земельного участка для размещения автомобильной мойки и автозаправочной станции не предусмотрено градостроительным регламентом. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Доброе, ул 40 лет Победы, 35, кадастровый номер 90:12:040102:865, в соответствии с установленным видом разрешенного использования — «склад», либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.