ООО "ТД "СНБ"

Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, Советский район, пгт Советский, ул. Первомайская, присвоен кадастровый номер - 90:13:010105:3989, категория земель - «земли населенных пунктов», установлен вид разрешенного использования — «Общественное управление» (код — 3.8), земельный участок поставлен на кадастровый учет 02.12.2021. При визуальном осмотре установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:13:010105:3989 не огорожен, доступ третьих лиц не ограничен, на земельном участке с северной стороны установлена функционирующая модульная автозаправочная станция на которой размещена надпись - «Торговый дом СНБ» АЗС самообслуживания, ДТ аи92, аи 95, установлен ларек-касса для расчета за покупку топлива, также рядом с земельным участком размещена рекламная вывеска с указанием вида топлива и цен на него. Согласно сведений из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Общество с ограниченной ответственностью «ТД «СНБ» (далее — ООО «ТД «СНБ») поставлено на учет в налоговый орган 29.12.2022 ОГРН 1229500011212, ИНН 9500011208. В сведениях о видах экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД ОК 029-2014 КДЕС. Ред.2) указан код и наименование основного вида деятельности: 47.30 Торговля розничная моторным топливом в специализированных магазинах. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельного участка считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Земельный участок с кадастровым номером 90:13:010105:3989 поставлен на кадастровый учет 02.12.2021, установлена категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования — «Общественное управление» (код — 3.8). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «Общественное управление» (код — 3.8), предусматривает использование земельного участка для размещения зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2 (Государственное управление (код — 3.8.1), Представительская деятельность (код — 3.8.2)). Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «Общественное управление» (код — 3.8) запрещено размещение автомобильной заправочной станции, а также использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством. Также, установлено, что с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 90:13:010105:3989 расположен смежный земельный участок с кадастровым номером 90:13:010105:3656 с установленным разрешенным видом использования - Объекты дорожного сервиса (код — 4.9.1). Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН ООО «ТД «СНБ» с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 90:13:010105:3656 зарегистрирован договор аренды земельного участка от 01.04.2025, предметом договора является площадка площадью 10 соток. Так в ходе установки модульной автозаправочной станции и ларька — кассы для расчета за покупку топлива ООО «ТД«СНБ» самовольно заняло часть земельного участка с кадастровым номером 90:13:010105:3989, выйдя за границы арендованного земельного участка 10 соток (КН 90:13:010105:3656). В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса РФ, земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статей 7, 42, 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель», а также статьей 7.1 КоАП РФ - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. не использовать земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Советский район, пгт Советский, ул. Первомайская, кадастровый номер 90:13:010105:3989, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Общественное управление» (код — 3.8). 2. использовать земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Советский район, пгт Советский, ул. Первомайская, кадастровый номер 90:13:010105:3989 в соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.