АО "СТРОЙОБОРУДОВАНИЕ"

Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Бородина, кадастровый номер 90:22:010215:5731, установлен вид разрешенного использования — «строительная промышленность». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор) вид разрешенного использования: - «строительная промышленность» (код - 6.6) подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. В ходе проведения выездного обследования и визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок огорожен сложившейся застройкой, свободный доступ на земельный участок на момент осмотра не ограничен, что подтверждается произведенным. На земельном участке расположен одноэтажный объект капитального строительства, помещение которого используются для размещения магазина по продаже автомобилей, что подтверждается проведенным осмотром. Сведения о том, что на земельном участке осуществляется деятельность по продаже автомобилей подтверждается установленной на здании рекламной вывеской: «Автоцентр «Авангард» «Кредит без первоначального взноса» «Trade - in», «выкуп», «подбор» (фото № 1-3), а также информацией, размещенной в сети Интернет: https://yandex.ru/maps/org/gk_avtodom_avangard/222727721648/?ll= 34.140499%2 C44.969547 &utm_source=main_stripe_big&z=17.1. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Бородина, кадастровый номер 90:22:010215:5731, установлен вид разрешенного использования — «строительная промышленность». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2 - го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:22:010311:394 находится в границах территориальной зоны «Зоне делового, общественного, коммерческого и объектов культурно-туристического назначения (О-1)». Статья 33 Правил зона делового, общественного и коммерческого назначения, объектов культуры включают в себя участки города, предназначенные для размещения объектов торговли, административных учреждений, общественного питания, предпринимательской деятельности, делового и финансового назначения, объектов культуры. В зонах делового, общественного и коммерческого назначения, объектов культуры допускается размещение объектов благоустройства, коммунальных и линейных объектов, иных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами. Основные виды разрешённого использования: Для индивидуального жилищного строительства Малоэтажная многоквартирная жилая застройка Среднеэтажная жилая застройка Коммунальное обслуживание Социальное обслуживание Бытовое обслуживание Здравоохранение Образование и просвещение Культурное развитие Общественное управление Обеспечение научной деятельности Деловое управление Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) Рынки Магазины Банковская и страховая деятельность Общественное питание Гостиничное обслуживание Развлекательные мероприятия Выставочно-ярмарочная деятельность Спорт Связь Обеспечение обороны и безопасности Обеспечение внутреннего правопорядка Деятельность по особой охране и изучению природы Земельные участки (территории) общего пользования. Условно разрешённые виды использования: Хранение автотранспорта Общежития Религиозное использование Ветеринарное обслуживание Заправка транспортных средств Автомобильные мойки Ремонт автомобилей Стоянка транспортных средств Автомобильный транспорт Обеспечение деятельности по исполнению наказаний. Вспомогательные виды использования: Служебные гаражи. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Бородина, кадастровый номер 90:22:010215:5731 - «строительная промышленность» (код - 6.6). Таким образом, использование вышеуказанного земельного участка под размещение магазина предусмотрено видом разрешенного использования земельного участка - «магазины» (код - 4.4). Применительно к территориальной зоне «О-1», вид разрешенного использования «магазины» (код - 4.4) является основным и требует внесения сведений во ФГИС ЕГРН о его установлении. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Бородина, кадастровый номер 90:22:010215:5731 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «строительная промышленность», либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.