АО "АГРОФИРМА ЧЕРНОМОРЕЦ"

Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, на территории Угловского сельского совета, кадастровый квартал 90:01:180301, вблизи земельного участка с кадастровым № 90:01:180101:95, в ФГИС ЕГРН отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, на территории Угловского сельского совета, кадастровый квартал 90:01:180301, вблизи земельного участка с кадастровым № 90:01:180101:95, в ФГИС ЕГРН также отсутствуют. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением видеозаписи уставлено, что несформированный земельный участок огорожен единым земельным массивом натянутой на вкопанные в землю виноградные столбы металлической нитью с шипами (колючей проволокой), доступ третьих лиц ограничен. Доступ ко всему земельному массиву - винограднику (в том числе и к несформированному земельному участку) осуществляется через распашные ворота. Также при проведении выездного обследования вышеуказанного земельного участка и на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), визуально усматривается самовольное занятие земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (несформированный земельный участок огорожен забором из колючей проволоки, на части земельного участка произрастает виноградная лоза). С целью получения (выяснения) достаточных данных в Отдел министерства внутренних дел Российской Федерации по Бахчисарайскому району Республики Крым (далее — ОМВД России по Бахчисарайскому району) направлен запрос для установления лиц, осуществляющих деятельность на территории вышеуказанного земельного участка (исх. № 27/345 от 29.01.2025). ОМВД России по Бахчисарайскому району составлены материалы проверки, согласно которых земельный участок под кадастровым кварталом 90:01:180301 относится к землям сельскохозяйственного назначения и находится в аренде у АО «Агрофирма Черноморец». Таким образом установленное АО «Агрофирма Черноморец» ограждение частично расположено за границами земельных участков находящихся во временном владении и пользовании у юридического лица, чем дополнительно ограждает несформированный земельный участок государственной собственности. Сведения о правах на используемый несформированный земельный участок государственной собственности в ФГИС ЕГРН отсутствуют. Статьей 35 Конституции Российской Федерации (далее - Конституция РФ) установлено, что каждый вправе владеть, пользоваться и распоряжаться частной собственностью по своему усмотрению. При этом собственник не должен выходить за общие пределы, установленные гражданским законодательством Российской Федерации. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36 Конституции РФ). В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса РФ земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять возведение ограждения строго в границах земельных участков, находящихся во временном владении и пользовании у АО «Агрофирма Черноморец», с соблюдением градостроительных норм и правил.