АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОАРМЕЙСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Земельный участок площадью 380 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, муниципальный район Красноперекопский, сельское поселение Красноармейское, село Красноармейское, улица Беловодова, земельный участок 4а, кадастровый номер 90:06:060101:1465, принадлежит на праве муниципальной собственности Муниципальному образованию Красноармейскому сельскому поселению Красноперекопского района Республики Крым. Запись о регистрации во ФГИС ЕГРН от 16.10.2017г. № 90:06:060101:1465-90/090/2017-1. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:06:060101:1465, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — Магазины. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно ФГИС ЕГРН на земельном участке расположен: Объект строительства (наименование — магазин, назначение — нежилое), кадастровый номер 90:06:060101:1010 площадью 428.2 кв.м. Правообладателем является Муниципальное образование Красноармейского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым. Запись о регистрации в ЕГРН от 31.03.2020г. № 90:06:060101:1010-90/090/2020-5. Муниципальное образование, на основании договора аренды имущества № 01 от 15.11.2024г., передало в аренду Наконечному Федору Богдановичу, ИНН 910609549006, нежилые помещения площадью 43,8 кв.м. и 40,7 кв.м (общей площадью 84,5 кв.м.), расположенных на первом этаже в нежилом здании - "Магазин", кадастровый номер 90:06:060101:1010, расположенные по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, муниципальный район Красноперекопский, сельское поселение Красноармейское, село Красноармейское, улица Беловодова, здание 4А. Запись о регистрации в ЕГРН от 21.11.2024г. № 90:06:060101:1010-91/051/2024-1. В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что доступ на земельный участок неограничен для третьих 3-х лиц (протокол осмотра, фото 1-3, 6-7). На земельном участке расположен двухэтажный объект строительства, имеющий 6 входных баз (протокол осмотра, фото 1-7). На первом этаже, согласно вывескам, расположены отделение почтовой связи Красноармейское (ФГПУ «Почта Крыма») и Красноармейская сельская библиотека (протокол осмотра, фото 3-7). Какие-либо иные вывески, реклама — отсутствуют. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - Магазины - (код 4.4), что подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Согласно Правил землепользования и застройки Муниципального образования Красноармейского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым, утвержденные решением 78 заседания Красноперекопского районного совета 1 созыва от 17.12.2018 № 514 (в редеакции решения 79 заседания Красноперекопского районного совета 2 созыва от 27.09.2023 № 488); в редакции решения 10 заседания Красноперекопского районного совета 3 созыва от 25.12.2024 № 73, земельный участок с кадастровым номером 90:06:060101:1465, расположен в территориальной зоне ОД-02 — зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения. Для зоны ОД-02 предусмотрены следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: - основные — предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), рынки (код 4.3), магазины (код 4.4), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7). - условно-разрешенные — административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), деловое управление (код 4.1), склад (код 6.9), складские помещения (код 6.9.1), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3). - вспомогательные — хранение автотранспорта (код 2.7.1), земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), улично-дорожная сеть (код 12.0.1), благоустройство территории (код 12.0.2). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, муниципальный район Красноперекопский, сельское поселение Красноармейское, село Красноармейское, улица Беловодова, земельный участок 4а, кадастровый номер 90:06:060101:1465 — магазины. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, согласно визуальному осмотру, объект строительства имеет несколько входных баз, состоящих из дверей. На первом этаже, согласно вывескам, расположены отделение почтовой связи Красноармейское (ФГПУ «Почта Крыма») и Красноармейская сельская библиотека (протокол осмотра, фото 3-7). Объект строительства в котором размещены библиотека и почтовое отделение не соответствует виду разрешенного использования - магазины, а в следствии, усматриваются признаки нарушения требований статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях («использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом; невыполнения или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению»). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, муниципальный район Красноперекопский, сельское поселение Красноармейское, село Красноармейское, улица Беловодова, земельный участок 4а, кадастровый номер 90:06:060101:1465, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – магазины, либо внести изменения (дополнения) в документировано установленные виды разрешенного использования согласно фактического целевого назначения указанного земельного участка.