ООО "ШТУРМ ПЕРЕКОПА"

Земельный участок площадью 175 866 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, Красноперекопский р-н, с. Ишунь, кадастровый номер 90:06:050101:4857, принадлежит на праве муниципальной собственности Муниципальному образованию Ишунскому сельскому поселению Красноперекопского района Республики Крым, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации права № 90:06:050101:4857-90/090/2018-1 от 02.04.2018г. Земельный участок находится в аренде у Общества с ограниченной ответственностью "Штурм Перекопа" (далее — ООО «Штурм Перекопа»), ИНН 9106009320, ОГРН 1159102031538, на основании Договора аренды земельного участка от 26.09.2024г. № 1. Запись о регистрации во ФГИС ЕГРН от 23.10.2024г. № 90:06:050101:4857-91/007/2024-9. Договор аренды земельного участка заключен сроком на 5 лет. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:06:050101:4857, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно ФГИС ЕГРН на земельном участке объекты строительства — отсутствуют. В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что доступ на земельный участок неограничен для третьих (протокол осмотра, фото 1-6). Весь участок имеет растительный покров (2-3 см высотой), предположительно засаженный озимой сельскохозяйственной культурой (протокол осмотра, фото 1-6). На момент проведения обследования на земельном участке какая - либо коммерческая и иная деятельность не велась, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении какой-либо деятельности отсутствуют (протокол осмотра фото 1-6). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур - (код 1.2), что подразумевает осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур Согласно Правил землепользования и застройки Муниципального образования Ишунского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым, утвержденным решением 78 заседания Красноперекопского районного совета 1 созыва от 17.12.2018 № 514 (в редакции решения 87 заседания Красноперекопского районного совета 2 созыва от 29.12.2023 № 543); решения 10 заседания Красноперекопского районного совета 3 созыва от 25.12.2024 №73, земельный участок с кадастровым номером 90:06:050101:4857 расположен в территориальной зоне СХ-08 — зона сельскохозяйственной угодий в составе населенных пунктов. Для зоны СХ-08 предусмотрены следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: - основные — Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2), овощеводство (код 1.3), выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (код 1.4), садоводство (код 1.5), питомники (код 1.17), для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2), ведение огородничества (код 13.1). - условно-разрешенные — Пчеловодство (код 1.12), хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15), обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18), предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1). - вспомогательные — Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), улично-дорожная сеть (код 12.0.1), благоустройство территории (код 12.0.2). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Красноперекопский р-н, с. Ишунь, кадастровый номер 90:06:050101:4857 — Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, признаков нецелевого использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Красноперекопский р-н, с. Ишунь, кадастровый номер 90:06:050101:4857, на момент проведения выездного обследования не выявлено. В ходе проведения выездного обследования земельного участка, а также на основании информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра установлено несоответствие линейных размеров земельного участка с кадастровым номером 90:06:050101:4857, согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН. С западной стороны земельного участка, фотофиксация производилась с автомобильной дороги (протокол осмотра, фото 1-2). Растительный покров, предположительно, озимой сельскохозяйственной культуры - расположен в непосредственной близости от автодороги, что позволяет сделать вывод об использовании земельного участка большей площадью, чем указано во ФГИС ЕГРН. Таким образом, в действиях ООО «Штурм Перекопа», ИНН 9106009320, ОГРН 1159102031538 при использовании земельного участка с кадастровым номером 90:06:050101:4857, расположенного по адресу: Республика Крым, Красноперекопский р-н, с. Ишунь, усматриваются признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Прекратить фактическое использование земельного участка муниципальной собственности расположенного в непосредственной близости от земельного участка с кадастровым номером 90:06:050101:4857, расположенного по адресу: Республика Крым, Красноперекопский р-н, с. Ишунь, или оформить в соответствии с законодательством Российской Федерации документы на право пользования вышеуказанным земельным участком.