АДМИНИСТРАЦИЯ СОВХОЗНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Земельный участок площадью 2500 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, с.Таврическое, ул.Школьная, 22 кадастровый номер 90:06:110301:2234, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Совхозненское сельское поселение Красноперекопского района Республики Крым, о чем во ФГИС ЕГРН внесены соответствующие записи о регистрации № 90:06:110301:2234-91/022/2022-1 от 13.12.2022. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:06:110301:2234, категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования — общественное использование объектов капитального строительства. Согласно сведениям, содержащимся во ФГИС ЕГРН, на земельном участке расположены: - нежилое административное здание с кадастровым номером 90:06:110301:56 площадью 886.6 кв.м. Нежилое здание разделено на два помещения: 1. нежилое помещение с кадастровым номером 90:06:110301:1988 площадью 97.2 кв.м, право собственности зарегистрировано за Муниципальным образованием Совхозненское сельское поселение Красноперекопского района Республики Крым; 2. нежилое помещение с кадастровым номером 90:06:110301:1987 площадью 789.4 кв.м, право собственности зарегистрировано за Муниципальным образованием Совхозненское сельское поселение Красноперекопского района Республики Крым, право аренды срокком на 10 лет зарегистрировано за Нестерук Игорем Степановичем, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись № 90:06:110301:1987-91/007/2024-2 от 18.01.2024. В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 90:06:110301:2234 установлено, что доступ к участку свободный, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 1-6). На земельном участке расположен объект строительства, визуально определяющийся как административное здание (протокол осмотра фото № 1-6). В административном здании размещены организации: отделение почтовой связи «Почта Крыма», Таврический фельдшерско-акушерский пункт, Библиотека, «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» и с юго-восточной стороны здания размещен пункт выдачи «Wildberries» (протокол осмотра фото 1,2). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - общественное использование объектов капитального строительства (3.0) подразумевает размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 — 3.10.2. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Совхозненское сельское поселение Красноперекопского района Республики Крым, земельный участок с кадастровым номером 90:06:110301:2234 находится в границах территориальной зоны размещения объектов общественно-делового назначения ОД-01. Основные виды разрешенного использования: Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); Общественное управление (3.8); Государственное управление (3.8.1); Представительская деятельность (3.8.2); Деловое управление (4.1); Банковская и страховая деятельность (4.5); Условно разрешенные виды разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); Коммунальное обслуживание (3.1); Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3); Вспомогательные виды разрешенного использования: Хранение автотранспорта (2.7.1); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0); Улично-дорожная сеть (12.0.1); Благоустройство территории (12.0.2). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно пункту 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведениям, содержащимся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 90:06:110301:2234 — общественное использование объектов капитального строительства. Соответственно использование здания с кадастровым номером 90:06:110301:56, размещенного на вышеуказанном земельном участке, под размещение пункта выдачи «Wildberries» противоречит правилам землепользования и застройки муниципального образования Совхозненское сельское поселение Красноперекопский район Республики Крым. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В ходе проведения выездного обследования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации, полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки) а также визуального осмотра признаки несоответствия линейных размеров фактически используемого земельного участка и линейных размеров земельного участка с кадастровым номером 90:06:110301:2234, согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, не выявлено. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Красноперекопский район, с. Таврическое, ул. Школьная, 22, кадастровый номер 90:06:110301:2234, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – общественное использование объектов капитального строительства, либо внести изменения (дополнения) в документировано установленные виды разрешенного использования согласно фактического целевого назначения указанного земельного участка.