ООО "АГРОСТРОЙ"

В ходе анализа информации, полученной из сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, а также при визуальном осмотре установлено: земельный участок сформирован, присвоен кадастровый номер — 90:13:010108:5190. Категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования — «Склад», поставлен на кадастровый учет 21.11.2023, находится в пользовании юридического лица Общества с ограниченной ответственностью «Агрострой» (ИНН 9500016453, ОГРН 1239500005260) сроком на 49. На земельном участке расположен объект недвижимости: нежилое здание (склад), этажностью в один этаж, площадью 584,8 кв.м, с кадастровым номером 90:13:010108:614. При визуальном осмотре установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:13:010108:5190 расположенный по адресу: Республика Крым, Советский район, п. Советский, пер. Южный, 1, частично огорожен бетонным забором, на земельном участке расположен объект недвижимого имущества этажностью в один этаж, который обладает признаками нежилого здания (магазин) на здании размещена вывеска - «Народный амбар» продуктовый дискаунтер, в здании магазина осуществляется розничная торговля продовольственных и непродовольственных товаров, сразу при входе в здание оборудованы три места для кассиров (кассовые аппараты, терминалы для оплаты, транспортные ленты), размещены покупательские тележки, оборудованы шкафчики для хранения вещей, в помещении размещены холодильники, витрины и стеллажи с товарами с указанными на них ценами, что указывает на возможность использования объекта не в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка – «склад» (код — 6.9). Согласно информации размещенной на уголке потребителя, деятельность в объекте недвижимого имущества (магазине) ведет юридическое лицо Общество с ограниченной ответственностью «Народный амбар» (ОГРН: 1219100014099, ИНН: 9111028329) (далее — ООО «Народный амбар»). Согласно сведений из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Народный амбар» поставлен на учет в налоговый орган 27.08.2021. В сведениях о видах экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД ОК 029-2014 КДЕС. Ред.2) указан код и наименование основного вида деятельности: 47.11 - Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельного участка считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Земельный участок с кадастровым номером 90:13:010108:5190 поставлен на кадастровый учет 21.11.2023, установлена категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «Склад» (код — 6.9). Так, согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка «Склад» (код — 6.9) предусматривает использование земельного участка для размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «Склад» (код — 6.9) запрещено размещение магазина для ведения коммерческой деятельности по реализации товаров, а также использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством.В случае использования вышеуказанного земельного участка не по целевому назначению будут нарушены положения статьи 7, 42, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 90:13:010108:5190, расположенного по адресу: Республика Крым, Советский район, п. Советский, пер. Южный, 1, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Склад» (код – 6.9) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка, в том числе объектов строительства, расположенных на нем.