ООО "АГРОФИРМА "ЮЖНЫЙ БЕРЕГ"

По информации полученной от Главы КФХ Нестеренко Елены Витальевны (вх. № 14162 от 20.02.2025), о самовольном использовании земельных участков с кадастровыми номерами 90:13:060701:517; 90:13:060701:490 Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирмой «Южнный Берег» (ИНН 9108003028, ОГРН 1149102049084) (далее - ООО «Агрофирма «Южнный Берег»), а также согласно объяснений Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирмы «Южнный Берег» (ИНН 9108003028, ОГРН 1149102049084) (далее - ООО «Агрофирма «Южнный Берег») в лице директора — А.С. Котляревского, предоставленных Главе администрации Краснофлотского сельского поселения С.Г. Нестеренко (Исх. № 16 от 18.11.2024), земельные участки расположенные на поле № 21 (согласно схеме землепользования ООО «Агрофирма «Южнный Берег», Краснофлотский с/с) с кадастровыми номерами 90:13:060701:490 и 90:13:060701:517 засеяны озимой пшеницей под урожай 2025 года, согласно севообороту, принятому ООО «Агрофирма «Южнный Берег», усматриваются признаки нарушений требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок», при самовольном занятии и использовании земельных участков, расположенных по адресу: - Республика Крым, Советский район, Краснофлотский сельский совет, кадастровый номер 90:13:060701:517; - Республика Крым, Советский район, Краснофлотский сельский совет, кадастровый номер 90:13:060701:490. В ходе анализа информации, полученной из сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН и архива Госкомрегистра, а также при визуальном осмотре установлено: земельные участки сформированы, присвоены кадастровые номера 90:13:060701:517; 90:13:060701:490, категория земель — Земли сельскохозяйственного назначения, установлен вид разрешенного использования - «сельскохозяйственное использование» (код — 1.0), земельные участки расположены на территории Краснофлотского сельского совета, земельные участки представляют собой сельскохозяйственные угодья. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в общем массиве не определены, то есть межевые знаки отсутствуют. На момент осмотра земельный участок обработан, растет сельскохозяйственная культура. Здания, сооружения на земельных участках отсутствуют. Какая-либо деятельность на земельных участках на момент осмотра не осуществляется. В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса РФ, земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ФГИС ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно актуальных данных, внесенных во ФГИС ЕГРН, в настоящее время сведения о передаче на каких — либо правах ООО «Агрофирме «Южнный Берег» земельного участка с кадастровым номером 90:13:060701:517 и 90:13:060701:490 во ФГИС ЕГРН отсутствуют._В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельные участки расположенный по адресу: Республика Крым, Советский район, Краснофлотский сельский совет, кадастровый номер 90:13:060701:517; Республика Крым, Советский район, Краснофлотский сельский совет, кадастровый номер 90:13:060701:490, в соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.