ООО "АГРОКОМПЛЕКС КРЫМ"

Первомайским районным отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее-Госкомрегистр) 19.06.2024 года проведен внеплановый инспекционный визит по соблюдению требований земельного законодательства в отношении ООО «Агрокомплекс Крым» по вопросу соблюдения требований земельного законодательства РФ при использовании земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 90:09:040401:587, расположенного по адресу: Республика Крым, Первомайский район, территория Войковского сельского поселения, за границами населённых пунктов. В ходе проведенного внепланового инспекционного визита установлено, что ООО «Агрокомплекс Крым» в ходе фактического использования земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 90:09:040401:587 для посева и выращивания сельскохозяйственных культур, вышел за границы отвода данного земельного участка, самовольно заняв при этом часть несформированного земельного участка государственной собственности Республики Крым, расположенного по диагонали в земельном участке с кадастровым номером 90:09:040401:587 общей площадью 959 кв.м. Несформированный самовольно занятый земельный участок, расположенный по диагонали в земельном участке с кадастровым номером 90:09:040401:587, образует единый земельный участок, который используется ООО «Агрокомплекс Крым» для выращивания сельскохозяйственной зерновой культуры. Границы самовольно занятого несформированного земельного участка в общем массиве не определены. Какие либо права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, на использование земельного участка государственной собственности Республики Крым общей площадью 959 кв.м, у ООО «Агрокомплекс Крым» отсутствуют, что является нарушением требований ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с п.7 ч.1. ст.1 Земельного кодекса РФ, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, действия ООО «Агрокомплекс Крым», при использовании земельного участка государственной собственности Республики Крым для выращивания сельскохозяйственных культур, без воли собственника и оформленных в установленном порядке гражданско-правовых отношений с собственником земельного участка, нанесли имущественный ущерб в виде недополучения соответствующих платежей в бюджет. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В действиях ООО «Агрокомплекс Крым» усматривается нарушение требований земельного законодательства Российской Федерации, а именно: - недопущение самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок; В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ). В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. Данное нарушение требований земельного законодательства Российской Федерации предусматривает административную ответственность по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».