ООО "СЗ "ЛУНАР ИНВЕСТ"

По результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия по контролю без взаимодействия по наблюдению за соблюдением застройщиком обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, посредством анализа состава, порядка, способа, срока и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникаций сети «Интернет» (далее – контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом) установлен факт несвоевременного размещения в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЛУНАР ИНВЕСТ» (ИНН 9102208822) (далее – ООО «СЗ «ЛУНАР ИНВЕСТ» или застройщик) по проекту строительства: «ЖК «ПАРУС» Строительство многоквартирного монолитно-каркасного жилого комплекса в п.г.т.Черноморское, Республика Крым, одноэтапное строительство» (далее – Проект строительства) извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства в отношении Проекта строительства, направленного в адрес Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности (далее – Извещение о начале строительства). Так, согласно части 4 статьи 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, предусмотренную Федеральным законом 214-ФЗ, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Одновременно частью 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ установлена обязанность застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства, обеспечивать свободный доступ к информации (раскрывать информацию), предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в ЕИСЖС. Принимая во внимание дату регистрации и размещения в ЕИСЖС Извещения о начале строительства, а именно 03.04.2024 и 17.04.2024 (соответственно), дату размещения проектной декларации по Проекту строительства (01.04.2024), а также обязательные требования, установленные частью 3.1 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, согласно которым сроком раскрытия извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, является дата не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события, в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлен факт нарушения ООО «СЗ «ЛУНАР ИНВЕСТ» установленного частью 3.1 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ срока раскрытия застройщиком Извещения о начале строительства, в результате чего несвоевременно выполнены обязательные требования по обеспечению свободного доступа к информации, предусмотренной пунктом 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, подпунктом «п» пункта 9 Правил размещения информации в ЕИСЖС. Указанные выше сведения отражены в акте контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 18 апреля 2024 года №693.