ООО "ИНТЕРБЕТОН"

Согласно информации, изложенной в коллективном обращении граждан Российской Федерации, получены сведения о том, что на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Чистенькое, ул. Ореховая 15, кадастровый № 90:12:200901:856, ведутся строительные работы по возведению объекта строительства планируемого для размещения завода по производству бетона. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Сведения о вышеуказанном земельном участке, как о ранее учтенном объекте недвижимости 15.01.2014 внесены во ФГИС ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый № 90:12:200901:856. Земельный участок отнесен к категории земель - «земли населенных пунктов», виды разрешенного использования - «магазины» (код — 4.4). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка «магазины» (код — 4.4) предусматривает использование земельного участка для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Чистенского сельского поселения Симферопольского района (далее — Правила) утвержденных решением Сессии Симферопольского Районного Совета Республики Крым II созыва от 20.12.2023 № 1023, вышеуказанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1). Согласно Правил «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения» (ОД-1), предусматривает следующие виды разрешенного использования: 1. Основные виды разрешенного использования: - оказание социальной помощи населению; - оказание услуг связи; - предоставление коммунальных услуг; - административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; - бытовое обслуживание; - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - стационарное медицинское обслуживание; - дошкольное, начальное и среднее общее образование; - среднее и высшее профессиональное образование; - объекты культурно-досуговой деятельности; - парки культуры и отдыха; - осуществление религиозных обрядов; - государственное управление; - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - проведение научных исследований; - проведение научных испытаний; - деловое управление; - объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы)); - рынки; - магазины; - банковская и страховая деятельность; - общественное питание; - гостиничное обслуживание; - развлекательные мероприятия; - выставочно-ярмарочная деятельность - обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий; - обеспечение занятий спортом в помещениях; - площадки для занятий спортом; - оборудованные площадки для занятия спортом; - обеспечение внутреннего правопорядка; - историко-культурная деятельность; - улично-дорожная сеть; - благоустройство территории; - обслуживание перевозок пассажиров. 2. Условно разрешенные виды использования: - амбулаторное ветеринарное обслуживание; - склад; - заправка транспортных средств; - обеспечение дорожного отдыха; - автомобильные мойки; - ремонт автомобилей. 3. Вспомогательные виды использования: - хранение автотранспорта; - предоставление коммунальных услуг; - служебные гаражи; - обеспечение занятий спортом в помещениях; - площадки для занятий спортом; - обслуживание перевозок пассажиров; - трубопроводный транспорт; - обеспечение внутреннего правопорядка. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Чистенькое, ул. Ореховая 15, кадастровый № 90:12:200901:856 — магазины. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «магазины» запрещено использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством.