ООО "ГОРОД СОЛНЦА"

Земельный участок площадью 2436+/-17 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г. Феодосия, ул. Керченское шоссе (район «Золотого пляжа»), кадастровый номер 90:24:010115:8654, согласно договора аренды от 29.05.2023 № 1958 (зарегистрирован в ЕГРН 31.05.2023 № 90:24:010115:8654-91/011/2023-3), договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 15.06.2023 (зарегистрирован в ЕГРН 16.06.2023 №90:24:010115:8654-91/052/2023-6) находится в пользовании: Общество с ограниченной ответственностью «Город Солнца» (далее - ООО «Город Солнца») (ИНН9108116617, ОГРН1179102011285). Срок предоставления до 30.03.2056. Цель предоставления: для обслуживания и благоустройства прилегающей территории без права капитальной застройки. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:24:010115:8654, поставлен на кадастровый учет 18.01.2022, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования – «туристическое обслуживание». На земельном участке установлен дорожный знак «парковка». При этом припаркованные автомобили отсутствуют, плата за стоянку не взимается. На момент проведения выездного обследования какая-либо деятельность (в том числе коммерческая) не велась. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «туристическое обслуживание» подразумевает размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно пункту 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведениям, содержащимся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 90:24:010115:8654 - «туристическое обслуживание». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.