ГПК "ОЗЕРО"

В адрес Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поступило обращение гражданина РФ от 22.01.2024 вх. № В-8/183/5. В обращении указано, в том числе, что на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, в районе ул. Балаклавской, кадастровый номер 90:22:010315:6803 находятся строения, не соответствующие установленному целевому назначению земельного участка, а именно строения используемые как жилые помещения, гостиницы, автомойки, автомастерские, склады. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:22:010315:6803, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — хранение автотранспорта. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «хранение автотранспорта» подразумевает: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «хранение автотранспорта» запрещено размещение жилых помещений, гостиниц, автомоек, автомастерских, складов, а также использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством.