ООО "СЗ "ЮГИНВЕСТГРУПП"

ООО «СЗ «ЮГИНВЕСТГРУПП» 18 октября 2023 года в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с целью осуществления деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта «Реконструкция объекта незавершенного строительства в многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения и паркингом по ул.Караимская, 25 в г. Симферополе» (далее – Объект) направлена проектная декларация за №91-000520 (далее – Проектная декларация №91-000520). В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом по наблюдению за соблюдением обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (задание на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 18.10.2023 №1996, акт контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 29.11.2023 №2102), установлен факт несоответствия застройщика - ООО «СЗ «ЮГИНВЕСТГРУПП» требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона №214-ФЗ. Так, частью 1 статьи 3 Федерального закона №214-ФЗ определено право застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства в случае строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Также, в соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона №214-ФЗ правом на привлечение денежных средств участников долевого строительства наделен соответствующий требованиям данной статьи застройщик исключительно для строительства (создания) многоквартирного дома. При этом возникновение такого права при реконструкции объектов капитального строительства Федеральным законом №214-ФЗ не предусмотрено. Вместе с тем согласно пункту 3.2 разрешения на строительство от 02.09.2022 за №91-RU93308000-2362-2022, выданного Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым в отношении Объекта, видом выполняемых работ в отношении объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией указано «реконструкция». Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - части 1 статьи 3 Федерального закона №214-ФЗ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО «СЗ «ЮГИНВЕСТГРУПП» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается обеспечить соблюдение обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе: - частей 1 и 2 статьи 3 Федерального закона №214-ФЗ.