ООО "АЭРОБУД-ПЕРСПЕКТИВА"

На основании Распоряжения заместителя председателя Госкомрегистра о проведении проверки от 05.04.2021 № 805-01/4 проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства в отношении ООО «Аэробуд-Перспектива» при использовании земельного участка муниципальной собственности площадью 0, 8684 га с кадастровым номером 90:25:010104:972, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Дражинского, 14, участок № 1. В ходе проведения проверки установлено, что согласно договору аренды земельного участка от 16.08.2004 (государственная регистрация № 001100 от 26.08.2004) (далее – Договор аренды) Ялтинский городской совет предоставил, а ООО «Аэробуд-Перспектива» приняло в аренду земельный участок общей площадью 1, 9653 га (земельный участок № 1 площадью 0, 8684 га, земельный участок № 2 площадью 1, 0968 га) сроком на 49 лет для строительства гостиничного комплекса. Согласно пункту 6.3 Договора аренды срок освоения земельного участка 4 года с момента заключения договора и его государственной регистрации. В случае не освоения данного земельного участка в указанные сроки или использования его не по целевому назначению, договор расторгается в порядке, установленном действующим законодательством. В отношении земельного участка проведен государственный кадастровый учет, установлен вид разрешенного использования – «гостиничное обслуживание». В ходе проведения проверки установлено, что на земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства, земельный участок не используется. Кроме того, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за ООО «Аэробуд-Перспектива» в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Таким образом, в связи с неиспользованием ООО «Аэробуд-Перспектива» земельного участка площадью 0, 8684 га с кадастровым номером 90:25:010104:972 выявлены нарушения требований статей 40, 41, 42, 45 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которые предусмотрена частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ.