ООО "АВАНГАРД"

При проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено: 28.04.2025 в период с 10-30ч. до 12-30 ч. проведено выездное обследование, в ходе которого осмотрены придомовые территории многоквартирных домов по адресам: ЯНАО, г. Надым, ул. Комсомольская, д. 9, 18, 23, ул. Набережная им. Оруджева С.А., д. 21, 40, ул. Сенькина, д. 3, ул. Строителей, 5, 8 на предмет соблюдения обязательных требований к уборке территории. На момент осмотра осадки в виде мокрого снега, температура воздуха от 0 до +3°С. По результатам осмотра установлено следующее. Многоквартирные дома по адресам: г. Надым, г. Надым, пр. Ленинградский, д. 8, 9/1, 16, 18, ул. Набережная им. Оруджева С.А., д. 29, 49, представляют 5-ти этажные, 1-подъездные здания с двух сторон примыкающие к другим многоквартирным домам, с арочным проездом (проходом), предназначенным для движения транспорта и пешеходов. В связи с перепадом температуры наружного воздуха, выпадением осадков в виде снега, на территории арочных проездов образовались неровности (ледяные кочки), местами обледенение. Согласно данным кадастрового учета территории (площадь) под арочными проездами входят в состав земельных участков, отведенных под МКД, соответственно являются общим имуществом МКД. Положениями ст. 13 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 257-ФЗ), а также ст.ст. 16, 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что осуществление дорожной деятельности в отношении дорог местного значения отнесено к полномочиям органов местного самоуправления. В соответствии п. 10.1 ст. 5 Федерального закона № 257-ФЗ, автомобильными дорогами общего пользования местного значения муниципального округа являются автомобильные дороги общего пользования в границах муниципального округа, за исключением автомобильных дорог общего пользования федерального, регионального или межмуниципального значения, частных автомобильных дорог. Перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения муниципального округа может утверждаться органом местного самоуправления муниципального округа. Территории (земельные участки) под арочными проемами в многоквартирных домах (далее – МКД) используемые для пешеходных коммуникаций и движения транспортных средств, не являются объектами транспортной инфраструктуры и отсутствуют в перечне автомобильных дорог общего пользования местного значения муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденном постановлением Администрации Надымского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 31.05.2022 № 293-пк. Вместе с тем, указанные территории являются неотъемлемой частью земельных участков, на которых расположены данные МКД. Таким образом, обязанность по содержанию земельного участка, входящего согласно данным кадастрового учета в состав общего имущества МКД, лежит на управляющей организации. Согласно Правилам благоустройства: п. 11.5.18. работы по уборке, в том числе по ликвидации зимней скользкости, должны быть завершены до 8 часов; п. 11.5.19. посыпка песком пешеходных коммуникаций осуществляется немедленно с начала появления гололеда (в первую очередь посыпаются спуски, подъемы, перекрестки, места остановок общественного транспорта, пешеходные переходы); п. 11.5.20. владельцы зданий, строений сооружений с начала появления гололеда должны осуществлять посыпку песком прилегающей территории (в первую очередь посыпаются спуски, подъемы, входные группы); п. 11.5.23. уборка и очистка снежного покрова, образовавшегося в результате снегопадов на зданиях, сооружениях и территориях земельных участков, принадлежащих на праве собственности или иных правах физическим и юридическим лицам, независимо от их организационно-правовых форм собственности, производится в течение трех суток после его образования. Действия/бездействия ООО «Авангард» по непринятию мер к обеспечению надлежащего содержания земельного участка входящего в состав общего имущества МКД могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных п.п. 11.5.18, 11.5.19, 11.5.20, 11.5.23 Правил благоустройства.