ТСЖ "КОЛЕСНИКОВОЙ 6"

14.10.2025 департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа проведено контрольное (надзорное) мероприятие, в ходе которого произведены измерения температуры воздуха и нагревательных приборов в жилом помещении, а также температуру поверхности трубопроводов системы отопления в тепловом пункте многоквартирного дома. Температура воздуха в помещении (от 25, 8 до 25,1 гр.С) соответствует нормативу. При измерениях температуры поверхности отопительных приборов установлено, что в комнатах квартиры № 5 температура отопительных приборов имеет перепады, а именно в помещении кухни температура поверхности отопительного прибора варьируется от плюс 54,6 гр.С до 40,9 гр.С, в помещении детской № 1 – от плюс 55,7 гр.С до плюс 47,9 гр.С, в детской № 2 - от плюс 62,3 гр.С до плюс 34,8 гр.С. Данные температурные колебания позволяют сделать вывод о нарушении циркуляции теплоносителя в жилом помещении многоквартирного дома. Причинами могут являться, в том числе, завоздушивание либо засорение (заиливание) нагревательных приборов. Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья “Колесниковой 6” (далее – ТСЖ “Колесниковой 6”, Товарищество). В силу части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме. В соответствии с п. 5.2.1 Правил № 170, эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. Таким образом, Товарищество обязано контролировать температуру теплоносителя поступающую и возвращаемую в тепловую сеть, а также проводить наладку систем теплоснабжения многоквартирного дома, обеспечивать равномерный прогрев всех нагревательных приборов. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В кратчайшие сроки провести обследование системы отопления многоквартирного дома по адресу: ЯНАО, Пуровский район, г. Тарко-Сале, ул. им. Е.К. Колесниковой, д. 6, устранить причину неравномерного прогрева отопительных приборов в жилых помещениях многоквартирного дома. Обеспечить постоянный контроль параметров теплоносителя (давления, температуры) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления.