ООО "СК СТРОЙТАНДЕМ"

В период с 05.11.2025 по 21.11.2025 службой государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - служба) проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении: деятельности, действия (бездействия) ООО «СК СТРОЙТАНДЕМ», являющегося застройщиком объектов: «Жилой дом № 1 в районе базы РОСТО «ДОСААФ», г. Надым» (далее - объект 1), «Жилой дом № 3 в районе базы РОСТО «ДОСААФ», г. Надым» (далее - объект 2), «Жилой дом № 4 в районе базы РОСТО «ДОСААФ», г. Надым» (далее - объект 3), в ходе которого выявлено: 1. В единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) не размещена ежеквартальная отчетность застройщика по объектам 1, 2 и 3 за 3 квартал 2025 года (установленный срок для размещения до 30.10.2025). 2. В ЕИСЖС не размещена промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчётность за 3 квартал 2025 года (установленный срок для размещения до 30.10.2025). 3. В раздел 6 проектной декларации (далее - ПД) объектов 1, 2 и 3 размещенных ЕИСЖС не внесены сведения о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 3 квартал 2025 года (установленный срок для внесения до 10.10.2025). 4. В ЕИСЖС не размещены фотографии, отражающие ход строительства объектов 1, 2 и 3 за сентябрь и октябрь 2025 года (установленная периодичность размещения ежемесячно). 5. Согласно примерному графику реализации проекта строительства объектов 2 и 3 (раздел 17.1 ПД) планируемая степень строительной готовности во 2 квартале 2025 года 80%. Выявлено отставание от графиков реализации проектов утвержденных директором застройщика. По объекту 3. В соответствии с графиком производства работ застройщика должны быть выполнены следующие работы: - монтаж внутренних сетей с 10.04.2025 по 30.10.2025, наружных сетей с 18.07.2025 по 10.09.2025; - монтаж фасада с 20.06.2025 по 30.08.2025. Согласно протоколу осмотра территорий, помещений (отсеков) и иных объектов, продукции (товаров) и иных предметов второго территориального управления службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.11.2025 № 118 ведутся работы по устройству инженерных систем и устройству фасада. По объекту 4. В соответствии с графиком производства работ должны быть выполнены следующие работы: - монтаж железобетонных конструкций с 20.04.2025 по 30.04.2025; - монтаж внутренних сетей с 10.04.2025 по 30.10.2025, наружных сетей с 18.07.2025 по 10.09.2025. Согласно протоколу осмотра территорий, помещений (отсеков) и иных объектов, продукции (товаров) и иных предметов второго территориального управления службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.11.2025 № 116 ведутся работы по монтажу ж/бетонных конструкций каркаса, устройству внутренних инженерных систем. Нарушение сроков и порядка размещения ежеквартальной отчетности застройщика в ЕИСЖС приводит к нарушению подпункта «т» пункта 9 правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 (далее - Правила), пунктов 2, 3, 5, 7 порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее - Порядок). Нарушение сроков и порядка размещения промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчётности застройщика в ЕИСЖС приводит к нарушению обязательных требований, установленных подпунктом «и» пункта 9 Правил. Нарушение сроков и порядка актуализации ПД в ЕИСЖС приводит к нарушению обязательных требований, установленных пунктом 3 части 2 статьи 3.1, части 4 статьи 19, пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. Нарушение сроков размещения фотографий, отражающих ход строительства объекта приводит к нарушению обязательных требований, установленных пунктом 8 части 2, части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, подпункта «л» пункта 9 Правил. Отклонение от графика производства работ может привести к переносу срока ввода в эксплуатацию, передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства что приведет к нарушению требований части 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пунктов 3, 8 части 2, части 3.2 статьи 3.1, частей 1 и 3 статьи 6, части 4 статьи 19, пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ, подпунктами «и», «л» и «т» пункта 9 Правил, пунктами 2, 3, 5, 7 Порядка.