ООО "СЗ ЯИСК"

В период с 01.08.2025 по 20.08.2025 службой государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - служба) проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении: ООО «Специализированный застройщик Ямальская Инвестиционно-Строительная Компания», являющегося застройщиком объекта «Жилой комплекс «Пятый элемент», со встроенно - пристроенными коммерческими помещениями и подземным паркингом. Дом 2. 3 этап строительства» (далее - объект), в ходе которого выявлено: 1. Обществом осуществляется деятельность по привлечению денежных средств участников долевого строительства объекта. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства объектов только после получения в установленном порядке разрешения на строительство. Срок действия разрешения на строительство объекта от 07.08.2023 № 89-11-30-2023, истёк 07.08.2025. 2. В единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчётность за 2 квартал 2025 года размещена с нарушением срока 31.07.2025 (установленный срок для размещения – до 30.07.2025). 3. В раздел 17 проектной декларации объекта внесены изменения в части увеличения срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Первоначальный планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию указанный в подпункте 17.1.2 пункта 17.1 раздела 17 проектной декларации - 3 квартал 2024 года, был перенесён 20.01.2025 на 2 квартал 2025 года. 04.07.2025 в проектную декларацию объекта внесены изменения в части переноса срока ввода в эксплуатацию на 3 квартал 2025 года. Срок передачи объекта - 30.09.2025 не переносился. Частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что в случае, если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.