АО "УЖС"

В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступило обращение гражданина № 89-35/01-07/3311 от 07.11.2025 о наличии тараканов в подъезде. Осуществляемые департаментом контрольные (надзорные) мероприятий регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). Многоквартирный дом (далее – МКД) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 8, корп. 1 находится в управлении АО «УЖС». В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления АО «УЖС» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, мусороприемные камеры, мусоропроводы, крыши, ограждающие конструкции. В силу п. 23 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) в перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме выполняемых управляющей организаций входит проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений выполнено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия на основании задания от 14.11.2025 № 1266-з, а также запрошены пояснения у АО «УЖС» в отношении полученных сведений. По информации АО «УЖС» по условиям договора управления домом, работы по проведению дератизации и дезинсекции мест общего пользования многоквартирных домов осуществляются четыре раза в год (один раз в квартал). Обработка жилых помещений осуществляется за счет собственников (нанимателей). Предварительно, жители оповещаются о предстоящих дезинфекционных работах, размещая объявления с предложением одновременной обработки в жилых помещениях для достижения наибольшей эффективности проводимых мероприятий. Для решения гражданами вопроса оплаты и подачи заявок на обработку в жилых помещениях, в объявлениях указывается номер телефона специализированной организации ООО «ДЕЗ Профилактика». Ежеквартально, в сентябре 2025 года ООО «ДЕЗ Профилактика» проведена плановая обработка мест общего пользования дома 8, корп. 1, мкр. Мирный от грызунов и насекомых. Ни один собственник (наниматель) для проведения одновременной обработки в квартирах по телефону ООО «ДЕЗ Профилактика», указанному в объявлении, или в управляющую организацию не обратился. Очередная обработка будет проводится в декабре 2025 года. Представителями управляющей организации проведено обследование технического подполья, мусорных камер, мест общего пользования многоквартирного дома 8, корп. 1, мкр. Мирный, на момент осмотра наличие грызунов (мышей), насекомых (тараканов, муравьев) не обнаружено. Вывоз мусора из мусороприёмных камер произведен. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено, что доступ в 4-й подъезд многоквартирного дома ограничен для посторонних лиц, установлен домофон, при наборе номеров квартир, никто не открыл. В подъезд № 4 попасть не удалось. В тамбуре 4-го подъезда тараканов не обнаружено.