ООО "УК СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина № 89-35/01-07/2801 от 01.10.2025. проживающего в жилом помещении по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 13, д. 102. В своем обращении заявитель указывает, что управляющая организация не обеспечивает надлежащую уборку в местах общего пользования. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Северное сияние» на основании договора управления многоквартирным домом от 29.07.2024 № 13-102/2024, заключенного по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления. По условиям договора управления, подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей с предварительным увлажнением должно производиться 104 раза в год, мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей - 52 раза в год (п. 70, п. 71 приложения 1 к договору управления). Согласно графику работ и услуг по содержанию многоквартирного дома, представленному ООО «УК Северное сияние», периодичность работ по подметанию - 2 раза в неделю, мытье - 1 раз в неделю. С целью рассмотрения обращения, 15.10.2025 проведено визуальное обследование мест общего пользования многоквартирного дома. В ходе осмотра установлено, что в местах общего пользования имеются локальные загрязнения лестничных площадок, лестниц и тамбурного отсека. Подоконники имеют локальные загрязнения, пыль. Подоконник между 1 и 2 этажом имеет сквозные дыры. Согласно сведениям, представленным ООО «УК Северное сияние», в сентябре 2025 года уборка мест общего пользования не производилась по графику, в связи с чем управляющей компанией произведен перерасчет, сведения о перерасчете будут отражены в платежных документах за октябрь 2025 года. На настоящий момент уборка производится с периодичностью, предусмотренной условиями договора управления. В соответствии с п. 23 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, предусмотрены в том числе работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: - сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов. Согласно п.п. д ) п. 4 правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 416 от 15.05.2013, одним из стандартов управления многоквартирным домом является осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях надлежащего оказания услуги по содержанию мест общего пользования многоквартирного дома расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 13, д. 102, обеспечить контроль качества уборки мест общего пользования, путем проведения периодических осмотров инженерно-техническим персоналом управляющей организации.