МБУ "АВТОДОРСЕРВИС" Г. ГУБКИНСКИЙ

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (№ 89-35/01-07/2297 от 19.08.2025), проживающего в жилом помещении по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 2, д. 2. В своем обращении заявитель указывает, что управляющая организация не обеспечивает надлежащую уборку в местах общего пользования. По запросу департамента управляющей организацией МБУ «Автодорсервис» представлены копии актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по уборке мест общего пользования и придомовой территории за период с 01.02.2025 г. по 30.04.2025 г., с 01.05.2025 г. по 31.08.2025 г., согласно которым работы по уборке придомовой территории и мест общего пользования выполнены в полном объеме. Указанные акты подписаны собственником многоквартирного дома. Между тем при проведении выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлено что в местах общего пользования 2-го и 3-го подъездов незначительные загрязнений в виде песка на лестничных площадках и у входа в подъезды. Подтеки, разводы на стекле входной двери третьего подъезда. Согласно п.п «а» п.2 Правил № 491, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). В соответствии с п. 23 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, предусмотрены в том числе работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: - сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов. Согласно п.п. д ) п. 4 правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 416 от 15.05.2013, одним из стандартов управления многоквартирным домом является осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества.