ООО "РОЗА ВЕТРОВ"

В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) в форме электронного документа посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) поступило обращение 05.06.2025 № 89-2025-12783 по вопросу получения неудовлетворительного ответа на обращение, зарегистрированное в департаменте 06.06.2025 № 89-35/01-07/1689. Осуществляемые департаментом контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Созидателей, д. 2, корп. 4 осуществляет ООО «Роза Ветров» на основании договора управления многоквартирным домом № 09/08 от 09.08.2024. В целях оценки достоверности поступивших от гражданина сведений запрошены пояснений управляющей организации, а также выполнено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование на основании задания от 16.06.2025 № 675-з. Из пояснений управляющей организации установлено, что ООО «Роза Ветров» столкнулась с отсутствием данного вида плитки в строительных магазинах города Новый Уренгой. Доставка возможна только под заказ, поставка 2-3 месяца. По информации, полученной от застройщика, доставка отделочных материалов, в том числе необходимая плитка планируется в конце июня – начале июля. После передачи данной плитки в управляющую организацию, будут проведены работы по замене разбитой плитки. В ходе выездного обследования 17.06.2025 проведен осмотр площадки входной группы 1-го подъезда многоквартирного дома в мкр. Созидателей, д. 2, корп. 4. Отделка ступеней и площадки входной группы выполнена из керамической плитки. Местами выявлено повреждение и растрескивание плитки. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «Роза Ветров» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014).