ООО "МХП КРАСНОСЕЛЬКУПСКОГО РАЙОНА"

В департамент государственного жилищного надзора поступило обращение гражданина, проживающего по адресу с. Красноселькуп, ул. Мамонова, д. 17 по вопросу откачки жидких бытовых отходов. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу с. Красноселькуп, ул. Мамонова, д. 17, осуществляет ООО «Межмуниципальное хозяйственное предприятие Красноселькупского района» (далее – ООО «МХП Красноселькупского района») на основании договора управления многоквартирным домом от 19.03.2021. В соответствии с п. 26 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013, вывоз жидких бытовых отходов из септиков, находящихся на придомовой территории является одним из видов работ по содержанию многоквартирного дома. Согласно п.п. «д» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006. N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя сбор и вывоз ЖБО, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в МКД. В целях исполнения обязанностей по управлению многоквартирным домом ООО «МХП Красноселькупского района» заключен договор № 2-ЖБО/УК от 01.01.2022 с ООО «КомунТрансСервис» на оказание услуг по транспортировке жидких бытовых отходов. При этом, как следует из пояснений в письме от 21.05.2025 № 105, в целях предотвращения разлива сточных вод на придомовой территории, объем фактически вывезенных сточных вод превышает запланированный к вывозу стоков. Из представленных МХП «Красноселькупского района» графиков вывоза жидких бытовых отходов, объем вывоза сточных вод увеличился с 90 м.куб/мес. в 2024 году до 140 м.куб/мес. в 2025 году. Как пояснил представитель управляющей организации, объем откачиваемых сточных вод планируется из объема воды потребленной жильцами в многоквартирном доме, который рассчитывается из объема передаваемых показаний индивидуальных приборов учета. Однако, в связи с несвоевременной и зачастую недостоверной информации о показаниях индивидуальных приборов учета, объем вывоза сточных вод бывает недостаточным. Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. Согласно пп. в) п. 4 Правил № 354, водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам. Исходя из определений Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», услуга по сбору и вывозу жидких бытовых отходов (далее - ЖБО) предоставляется в отсутствие технологического присоединения внутридомовой системы водоотведения МКД к централизованной сети отведения сточных вод, коммунальной услугой по отведению сточных вод сбор и вывоз ЖБО не является, и в состав коммунальных услуг не входит. Таким образом, расчет объема вывоза жидких бытовых отходов исходя из показаний индивидуальных приборов учета водоснабжения является ошибочным. Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 18.09.2017 № 982-П утверждены нормативы по отведению сточных вод. Так согласно п. 7 приложения № 1 к указанному постановлению, в многоквартирных и жилых домах с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами сидячими длиной 1200 мм с душем норматив отведения сточных вод составляет 5,23 м.куб/мес/чел. Из представленных управляющей организацией сведений в многоквартирном доме проживает 56 человек, исходя из чего объем сточных вод, подлежащих вывозу составляет 292 м.куб.мес. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства имеется два обращения (№ 89-2024-14693 от 16.09.2024 и № 89-2024-15126 от 20.09.2024), адресованных ООО «МХП Красноселькупского района» по вопросам разлива сточных вод. К обращениям приложены фотоматериалы о наличии следов разлива сточных вод. Из представленных ООО «МХП Красноселькупского района» фотоматериалов, в настоящее время септик у многоквартирного дома откачан, трубопроводы водоотведения не забиты, разливов сточных вод нет. В соответствии с п. 6.6.19 правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, скопление или застой воды у здания и на всей площади застройки не допускается. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить вывоз бытовых сточных вод из септика у дома по адресу с. Красноселькуп, ул. Мамонова, д. 17, в объеме, необходимом для недопущения переполнения септика и разливов сточных вод от септика находящегося на придомовой территории многоквартирного дома.