ООО "ЖК ВОЗРОЖДЕНИЕ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее-департамент) поступило обращение гражданки, проживающей в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Ямальская, д. 15А, (вх.№ 89-35/01-07/1147 от 03.04.2024), о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (о начислении платы за содержание общего имущества и выставление платежных документов). По представленному платежному документу за март 2025 года на имя Мельниченко П.В., проживающего по адресу: г. Салехард, ул. Ямальская, д. 15 А, кв. 8 следует, что начислена плата за содержание и ремонт общего имущества в размере 1955,00 руб., в том числе пени в размере 803,76 руб. Итого к оплате 25963,39 руб. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, изложенных в Вашем обращении, руководствуясь п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), у обслуживающей организации ООО «Единая городская управляющая компания» и ООО «Жилищная компания «Возрождение» запрошена информация по доводам обращения. По представленной информации ООО «Единая городская управляющая компания» следует, что в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Ямальская, д. 15А (далее – МКД), согласно протоколу общего собрания собственников №1 от 01.12.2024, выбран непосредственный способ управления собственниками помещений, с 01.03.2025 заключен договор подряда на содержанию и выполнение работ по ремонту общего имущества МКД с ООО «Единая городская управляющая компания». Таким образом ООО «Единая городская управляющая компания» приступило к обслуживанию общего имущества МКД с 01.03.2025 на основании заключенного договора, в связи чем выставлен платежный документ за март 2025 года. По представленной информации ООО «Жилищная компания «Возрождение» следует, что с 01.07.2021 многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Ямальская, д. 15А, находился в управлении ООО «Жилищная компания «Возрождение». В соответствии с приказом департамента МКД 01.03.2025 исключен из реестра лицензий Ямало-Ненецкого автономного округа на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – реестр лицензий). На момент исключения МКД из реестра лицензий, собственник (наниматель) жилого помещения №8 имел задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества при управлении МКД ООО «Жилищная компания «Возрождение» в размере 23 204,63 руб. Согласно ч.6 ст. 198 Жилищного кодекса РФ, исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса. Начисление ООО «ЖК «Возрождение» платы за содержание мест общего пользования и выставления платежного документа в марте 2025 года, то есть после даты исключения МКД из реестра лицензий, является нарушением ч.6 ст. 198, Жилищного кодекса Российской Федерации.