ООО "КОНСУР"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/3002 от 08.11.2024) гражданина (далее - заявитель), содержащее довод о неправомерности включения ООО «Консур» в платежный документ требования об оплате 440 руб за услугу «домофон» в отношении жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 52, кв. 7. Деятельность по управлению указанным многоквартирным домом в соответствии с условиями договора управления от 01.01.2021 осуществляет ООО «Лазурная 2». Указанное лицо обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе входных дверей, электрооборудования (п. 5 ч. 1.1 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). Пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность внесения плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. При этом, в соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Вместе с тем, из содержания представленного потребителем платежного документа, оформленного в целях внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеуказанного жилого помещения, следует, что также в состав соответствующих требований включена плата за услугу «домофон». Исполнителем указанной услуги является ООО «Консур». При этом из содержания обращения следует, что какого-либо договора с указанным лицом не заключено. В целях оценки доводов обращения департаментом запрошены необходимые документы и пояснения (письмо департамента госжилнадзра ЯНАО № 89-35/01-07.1/10887 от 05.12.2024). Вместе с тем, каких-либо документов не представлено. При этом недопустимость одностороннего включения в платежный документ, предъявляемый в целях внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, требования об оплате дополнительных услуг (работ) изложена в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 02.07.2024 по делу о проверке конституционности статей 426, 428 и 438 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Е.А.Гилевской. Действия ООО «Консур» в части включения в платежных документы требований об оплате услуги «домофон» при отсутствии договора может привести к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В срок до 30 января 2025 г. принять меры к исключению из платежного документы, предъявляемого в целях внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 52, кв. 7, требования об оплате услуги «домофон» при отсутствии договора с потребителем либо иного основания для предъявления соответствующего требования.