АО "ЯМАЛКОММУНЭНЕРГО"

В связи с поступившим обращением жителя многоквартирного дома № 31 по мкр. 6 г. Губкинский, департаментом на основании решения от 10.10.2024 № 282-ОД проведена внеплановая выездная проверка ООО «ГЖК» с целью осуществления лицензионного контроля на основании вышеуказанного обращения, по вопросам некачественного предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилое помещение № 13. Согласно ч. 1.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией (ч. 15 ст. 161 ЖК РФ). Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг). Пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг определено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. В силу п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг и п. 4 Приложения 1 к Правилам, следует, что потребитель имеет право получать в необходимых объемах услугу по горячему водоснабжению надлежащего качества, которое достигается путем обеспечения соответствующей температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства о техническом регулировании. По своим показателям температура подаваемой горячей воды относится к показателям качества ресурса. В ходе проведения выездной проверки произведено измерение температуры горячей воды в точках водоразбора в жилом помещении 13 (ванная, кухня) многоквартирного дома, а также в подающем трубопроводе в тепловом узле третьего подъезда. Измеренные значения температуры воды в системе горячего водоснабжения в точках водоразбора квартиры 13 не соответствует требованиям пункта 4.7 СП 30.13330.2020 «Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*». При этом, температура горячей воды на вводе в многоквартирный дом ниже минимальной температурой в кухне и ванной комнате. Согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей горячего водоснабжения от 02.06.2020, границей эксплуатационной ответственности является внешняя граница стены дома № 31 мкр. 6. При проведении выездной проверки, генеральным директором ООО «ГЖК» был визуально осмотрен подающий трубопровод системы горячего водоснабжения за внешней границей стены дома 31 (в зоне эксплуатационной ответственности АО «Ямалкоммунэнерго») и установлено, что запорно-регулирующая арматура перекрывает подачу ресурса в многоквартирный дом. Представителем ООО «ГЖК» произведен звонок в АДС управляющей компании. Указанная информация из АДС направлена в АО «Ямалкоммунэнерго». Приехавшая по заявке мастер участка АО «Ямалкоммунэнерго» подтвердила, что запорно-регулирующее устройство частично перекрывает подачу ресурса. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры для обеспечения предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества потребителям в многоквартирный дом по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, мкр. 6, д. 31.