АО "ЯМАЛКОММУНЭНЕРГО"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) посредством платформы обратной связи, поступило на рассмотрении сообщение гражданина (№ 230750515), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 6, д. 35. В своем сообщении заявитель указал, что из крана холодного водоснабжения течет горячая вода. Данная проблема длится несколько лет. Акционерное общество "Ямалкоммунэнерго" осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и отопления в том числе на территории города Губкинского (филиал АО "Ямалкоммунэнерго" в городе Губкинский, КПП 891143003). Исходя из положений ч. 11 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, ресурсоснабжающая организация несет ответственность по поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. В соотствии с заданием № 746-з от 17.09.2024 проведено выездное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе мероприятия, ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» проведено измерение температуры поверхности трубопроводов, расположенных перед наружной стеной многоквартирного дома до запорной арматуры, в границах ответственности АО «Ямалкоммунэнерго». Из представленного протокола № 502 от 20.09.2024 следует, что перед наружной стеной многоквартирного дома из-под земли выходят 5 трубопроводов различного диаметра. Температура поверхности трубопровода М1 - 52,7 р.С, М2 - 60,5 гр.С, М3 - 24,4 гр.С, М4 - 32,6 гр.С, М5 - 36,0 гр.С. Трубопровод холодного водоснабжения М3 проложен совместно с отводящим трубопроводом горячего водоснабжения М4 в едином теплоизоляционном кожухе. Из температуры М3 и М4 следует, что при такой эксплуатации трубопроводов происходит нагрев холодной воды при транспортировке до потребителя. Схожая температура имеется и внутри многоквартирного дома, возле теплового узла: М1 - 51,8 р.С, М2 - 58,8 гр.С, М3 - 22,2 гр.С, М4 - 30,3 гр.С, М5 - 34,9 гр.С. Требования к качеству холодного водоснабжения установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354. Вместе с тем указанными правилами не определены требования к температуре воды подаваемой в целях холодного водоснабжения. Между тем, при повышении температуры горячего водоснабжения в отводящем трубопроводе, при совместной прокладке с трубопроводом холодного водоснабжения, возникает риск повышения температуры холодной воды до температуры, соизмеримой с температурой горячего водоснабжения. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры для обеспечения поставки холодного водоснабжения в многоквартирный дом по адресу г. Губкинский, мкр. 6, д. 35 исключив ее подогрева от проложенного рядом трубопровода горячей воды.