ТСЖ "ТАЁЖНЫЙ"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение № 89-35/01-07/1580 от 10.07.2024 по вопросу содержания общедомового прибора учета тепловой энергии. По информации акционерного АО «ЕРИЦ ЯНАО», представленной по запросу департамента, многоквартирный дом по адресу: г. Тарко-Сале, ул. им. Е.К. Колесниковой, д. 1, оборудован двумя средствами измерений, совокупность показаний которых используется для определения общего объема потребления тепловой энергии в многоквартирном доме. 29 января 2024 г. в ходе проведения периодической проверки ОДПУ ТЭ, представителем ресурсоснабжающей организации вышеуказанные узлы учета были выведены из эксплуатации с 27.01.2024 в связи с неисправностью (неотображение информации). 13 марта 2024 года ОДПУ ТЭ были введены в эксплуатацию и признаны расчетными с 27.02.2024 г. Из письменных пояснений ТСЖ «Таежный», полученных по запросу департамента, неисправность ОДПУ ТЭ выявилась после передачи показаний по тепловой энергии в адрес АО «ЕРИЦ ЯНАО» 20.06.2024 г. В настоящее время проводится диагностика оборудования для принятия решения о ремонте или замене прибора учета (прибор находится на гарантии). До начала отопительного сезона 2024-2025 г.г., по информации Товарищества, узел учета тепловой энергии будет введен в эксплуатацию в исправном состоянии. Согласно п. 18 минимального перечня услуг и работ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, предусмотрены работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе: -проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); -постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; -контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); -восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; -контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. Согласно подпункту «к» пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике».