АО "ЯМАЛКОММУНЭНЕРГО"

В связи с поступившим обращением гражданина, по вопросу низкой температуры горячей воды в жилом помещении 2 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 15, д. 20, на основании решения от 09.02.2024 № 44-ОД проведена внеплановая выездная проверка МБУ “МУК” с целью осуществления лицензионного контроля на основании вышеуказанного обращения, по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества. Про проведении выездной проверки произведено измерение температуры воды в точках водоразбора жилого помещения 2 многоквартирного дома, а также в подающем трубопроводе. Измерения проведены в соответствии с методикой измерений МУК 4.3.2900-11 «Методы контроля. Физические факторы. Измерение температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения. Методические указания». Измеренные значения температуры воды в системе горячего водоснабжения в точках водоразбора квартиры 2 не соответствуют требованиям пункта 4.7 СП 30.13330.2020 «Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий». Однако, управляющая организация не имеет возможности обеспечить нормативную температуру горячей воды в квартире № 2. Так, из показателей измеренной ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» температуры горячей воды на вводе в многоквартирный дом следует, что поставляемая горячая вода до границы раздела в многоквартирный дом не позволяет обеспечить предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения потребителям в квартиру № 2, с параметрами не менее 600С (в точке разбора), т.к. температура горячей воды на вводе в дом, измеренная в 2 точках - 59,35 0С ± 0,06 и 56,68 0С± 0,06. При этом, разница между температурой горячей воды на вводе в многоквартирный дом и минимальной температурой в кухне и санитарном узле квартиры № 2 составляет 3,95±0,060С и 4,94±0,060С соответственно, что находится в пределах расчетных значений, указанных в СНиП 2.04.01-85*. Оценив все имеющиеся в распоряжении департамента сведения, факт бездействия со стороны МБУ “МУК” в части касающейся не нашел своего подтверждения. В соответствии с ч. 15 ст. 161 ЖК РФ, организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354). Пунктом 13 Правил № 354 определено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. В силу п. 33 Правил № 354 и п. 4 Приложения 1 к Правилам, следует, что потребитель имеет право получать в необходимых объемах услугу по горячему водоснабжению надлежащего качества, которое достигается путем обеспечения соответствующей температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства о техническом регулировании.