ТСН (ТСЖ) "ФЕНИКС"

В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина (вх. от 18.03.2024 № 89-35/01-07/592), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, просп. Ленинградский, д. 13, кв. 84, по вопросам давления в системе холодного и горячего водоснабжения. Управление многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников недвижимости (товарищество собственников жилья) «Феникс» (далее – ТСН (ТСЖ) «Феникс»), на основании устава. В силу требований жилищного законодательства, обязано обеспечить ТСН (ТСЖ) «Феникс» надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии п.2 «д», п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, далее – Правила № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия 02.04.2024 выполнены замеры давления в системе холодного и горячего водоснабжения квартиры № 84. -измеренное значение давления воды в точке водоразбора в системе холодного водоснабжения в ванной комнате соответствует требованиям п. 3 Приложения № 1 к Правилам № 354; -измеренное значение давления воды в точке водоразбора в системе горячего водоснабжения в ванной комнате не соответствует требованиям п. 7 Приложения № 1 к Правилам № 354. Так давление в системе холодного водоснабжения составляет 0,395∓0,007 МПа, при норме 0,03-0,6 Мпа, давление в системе холодного водоснабжения составляет 0,580∓0,007 МПа, при норме 0,03-0,45 Мпа.