ТСЖ "ЭНЕРГИЯ"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступила информация оператора ГИС ЖКХ в лице АО «Оператор информационной системы» по состоянию на 27.02.2024 о неразмещении ТСЖ «Энергия» ИНН8905051045 платежных реквизитов юридического лица в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в ГИС ЖКХ, размещение которых предусмотрено пунктом 1.22 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016, Товарищество осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 35Б, 35В (далее — Многоквартирные дома) в соответствии с Уставом Товарищества, утвержденным общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах от 28.11.2011 № 1/11. Согласно статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса. В соответствии с частью 4 статьи 165 ЖК РФ организации, осуществляющие по-ставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имуще-ства собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие комму-нальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную зако-нодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Согласно части 5 статьи 165 ЖК РФ, порядок, формы, сроки и периодичность размещения в системе информации, указанной в части 4 настоящей статьи, устанавли-ваются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регули-рованию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации госу-дарственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информа-ции не установлен федеральным законом. Отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государ-ственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в ГИС ЖКХ, хранении такой инфор-мации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распростране-нии, урегулированы положениями Федерального закона № 209-ФЗ от от 21.07.2017 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (да-лее — Федеральный закон № 209-ФЗ). В соответствии с частью 18 статьи 7 Федераль-ного закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жи-лищно-коммунального хозяйства», лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по со-держанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ установле-на обязанность размещения в системе информации о лицах, осуществляющих дея-тельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имуще-ства, по предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с п.п. б) п. 32 Правил осуществления деятельности по управле-нию многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Рос-сийской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), в случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жи-лья, оно обязано раскрывать информацию путем размещения на постоянной основе на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет" информации, предусмотренной законода-тельством Российской Федерации о государственной информационной системе жи-лищно-коммунального хозяйства. Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 (далее — Приказ № 114/пр) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Для управляющих организаций, товариществ соб-ственников жилья, жилищных кооперативов состав информации установлен разделом 10 данного приказа. Пунктом 1.22 раздела 10 Приказа № 114/пр установлена обязанность для управ-ляющей организации, товарищества собственников жилья, кооператива размещать в ГИС ЖКХ платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. В соответствии с п.п. б) п. 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), в случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество или кооператив, они обязаны раскрывать на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет" информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Таким образом, ТСЖ «Энергия» обязано обеспечивать размещение информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в том числе платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. Вместе с тем, согласно информации оператора ГИС ЖКХ АО «Оператор информационной системы» от 27.02.2024, платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги ТСЖ «Энергия» в ГИС ЖКХ не размещены. Согласно пункту «2» статьи 60 Федерального закона № 248, по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа: 2) при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ТСЖ «Энергия»» в части размещения предусмотренной действующим законодательством информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.