ТСЖ "ВЫНГАПУР"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/599 от 19.03.2024) гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, мкр. Вынгапуровский, ул. 70 лет Октября, д. 20 (далее — Многоквартирный дом), кв. 15, на тему «угроза падения льда с крыш здания». В обращении заявителем указано, что снег с крыши их дома не убирают, во время оттепели отошел большой кусок и есть риск падения на людей, мимо дома каждое утро дети ходят в школу. Управление Многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Вынгапур», которое, в соответствии с положениями ст. 138, ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, отнесено: проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. Согласно пункту 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения обязательных требований в части обеспечения надлежащего содержания крыши Многоквартирного дома. Бездействие ТСЖ «Вынгапур» по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме (крыши) может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.