ТСН "ТСЖ "КВАРТАЛ+"

При осуществлении государственного жилищного надзора, реестровый номер функции в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» № 8900000000162179584. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения гражданина от 02.02.2024 вх. № 89-35/01-07/263, от 09.02.2024 вх. № 89-35/01-07/315, проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 70 (далее — Многоквартирный дом), кв. 11. В обращениях заявитель указывает, что Товариществом не рассмотрено обращение заявителя, направленное им посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ, система) 12.01.2024 № 89-2024-527. Товарищество осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 70 (далее — Многоквартирный дом) в соответствии решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 21.02.2019, Уставом Товарищества. Согласно статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса. Таким образом, ТСН «ТСЖ «Квартал+» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, обеспечивать прием и рассмотрение заявок и обращений граждан в установленные сроки, размещение информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с п.п. б) п. 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), в случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество или кооператив, они обязаны раскрывать на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет" информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с пунктом 36 Правил № 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32, 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016, утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Пунктом 20 раздела 10 Приказа № 114/пр установлена обязанность для управляющей организации, товарищества, кооператива размещения в ГИС ЖКХ ответа на обращение и документов, являющихся приложениями к данному ответу на обращение либо сообщения о возвращении обращения, направленного по вопросам, не относящимся к компетенции управляющей организации, товарищества и кооператива, в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что заявитель посредством ГИС ЖКХ 12.01.2024 направил в адрес ТСН «ТСЖ «Квартал+» обращение № 89-2024-527. Соответственно, срок размещения ответа на указанное обращение, установленный пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, составляет 10 рабочих дней, т. е. должен быть размещен в ГИС ЖКХ не позднее 23 часов 59 мин 26.01.2024. ТСН «ТСЖ «Квартал+» предусмотренный требованиями пункта 20 раздела 10 Приказа № 114/пр на обращение заявителя от 12.01.2024 № 89-2023-527 размещен 08.02.2024, в нарушение установленных требований. Вместе с тем, согласно положениям части 1 статьи 8 Федерального закона № 248 (проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий), ТСН «ТСЖ «Квартал+» к административной ответственности за 2019-2024 годы по состоянию на текущую дату не привлекалось, нарушение в части размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства было устранено в ходе проведения оценки достоверности доводов обращения. Согласно пункту «2» статьи 60 Федерального закона № 248, по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа: 2) при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ТСН «ТСЖ «Квартал+» в части обеспечения сроков рассмотрения обращений граждан, размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.