ООО "РЖК"

В департаменте государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент), находилось обращение гражданина по вопросу намокания стен и перекрытия входной группы 1 подъезда многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, ул. Железнодорожная, д. 2а. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491). Согласно абз. «а», «г», пункта 2, Правил № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). В соответствии с пунктом 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в состав работ, выполняемых в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, включена проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию предусмотрена обязанность устранения выявленных нарушений. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений об угрозе жизни и здоровью граждан, 15.10.2024 должностным лицом департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования, в ходе которого проведён визуальный осмотр входной группы 1 подъезда многоквартирного дома. На момент выполнения осмотра входной группы на стенах обнаружены влажные следы протечек, отслоение покрасочного слоя. Угрозы обрушения отделочных слоев не выявлено. Учитывая изложенное, руководствуясь частью 1 статьи 49, п. 2) ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, и предлагаю: принять исчерпывающие меры по устранению причин и последствий намокания поверхностей стен и перекрытия входной группы первого подъезда многоквартирного дома по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, ул. Железнодорожная, д. 2а.