ООО "ЯНТАРНОЕ"

Для рассмотрения обращения гражданина (вх. от 05.06.2024 за № 89-35/01-07/1318), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, ул. Набережная им. Оруджева С.А., д. 41, кв. 15, в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям департаментом у департамента муниципального хозяйства Администрации Надымского района и управляющей организации запрошены пояснения. Из пояснений Администрации следует, что согласно проектно-сметной документации на производство работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем водоснабжения в вышеуказанном многоквартирном доме, предусмотрена герметизация отверстий монтажной пеной после прокладки гильз и трубопроводов горячего и холодного водоснабжения в жилых помещениях. Заделка отверстий цементным раствором не предусмотрена. Заказчиком работ по разработке проектно-сметной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах является ООО «ЯНТАРНОЕ», в соответствии с контрактом от 20 марта 2023 г. № Я-27/2023 (далее – Контракт). Из пояснений управляющей организации следует, что при подготовке технического задания на разработку проектной документации по капитальному ремонту общего имущества, были предусмотрены работы по восстановлению демонтированных (разрушенных) частей общего имущества собственников помещений, однако в проектно-сметной документации предусмотрена только герметизация монтажной пеной. При приемке результатов работ по разработке проектно-сметной документации, управляющая организация не перепроверила, закладываемые в проект виды работ, а также применяемые материалы в местах прохода стояков холодного и горячего водоснабжения через межэтажное (цокольное) перекрытие. Согласно п. 3.1.4 Контракта на ООО «ЯНТАРНОЕ» возложена обязанность по осуществлению приемки выполненных работ, а п.п. 3.2.1, 3.2.2 предоставлено право требовать надлежащего выполнения обязательств, а также проверки в любое время хода и качества выполнения работ от подрядной организации. Вместе с тем, обязанность по надлежащему содержанию плит перекрытий, в том числе, в местах прохода стояков холодного и горячего водоснабжения через межэтажное (цокольное) перекрытие, в соответствии с договором управления возложено на управляющую организацию.