ООО "ПРИУРАЛЬЕ"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало_ненецкого автономного округа поступили сведения о невыполнении ООО «Жилстандарт» обязательств по заявке (обращениям) направленной в адрес управляющей организации посредством ГИС ЖКХ № 89-2023-8215 от 08.12.2023 по вопросам отсутствия уборки мест общего пользования, отсутствия мытья, сломанного доводчика входной группы и повреждения полового покрытия на 2-ом эт. в 3-ем подъезде МКД. Как установлено, в МКД, определён способ управления управляющей организацией ООО «Приуралье». ООО «Приуралье» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, на основании лицензии № 089-000134 от 19.06.2017, выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа), с 20.06.2015 заключен договор управления № 4/2. Согласно ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Департаментом произведена оценка достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в соответствии с заданием департамента № 534-з от 21.06.2024, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, в ходе которого проведен осмотр МКД, кроме того, департаментом в адрес ООО «Приуралье» направлен запрос. В ходе осмотра мест общего пользования в 3-ем подъезде МКД, загрязнения, отсутствия уборки, мытья, не установлено. ООО «Приуралье» на входную группу дверей установлены самозакрывающиеся устройства, произведен ремонт напольного покрытия (керамической плитки) в местах общего пользования в 3-ем подъезде МКД. Тем самым нарушения указанные в обращениях Бублик И.В. и Яковлева И.С. ООО «Приуралье» устранены, сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) ее охраняемым законом ценностям не подтверждены. На основании изложенного в соответствии с ч. 3 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», принято решение об отсутствии оснований для проведения контрольного (надзорного) мероприятия. Яковлев И.С. в своих обращениях за № 89-34/01-07/1456; № 89-32/01-07/1483 от 01.07.2024 и № 89-35/01-07/1484 от 01.07.2024; № 89-35/01-07/1499 от 02.07.2024; № 89-35/01-07/1500 от 02.07.2024 и № 89-35/01-07/1501 от 02.07.2024, указывает на нарушение порядка и сроков размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Установлено, что обращения Яковлева И.С., направленные в адрес управляюшей организации посредством ГИС ЖКХ , № 89-2024-9405, № 89-2024-9404, № 89-2024-9406 от 13.06.2024, рассмотрены ООО «Приуралье» с нарушением установленного срока 01.07.2024. Согласно п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения), т.е. ООО «Приуралье» надлежало дать ответ заявителю 22.06.2024. ООО «Приуралье» восстановило права заявителя, сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства по обращениям в ГИС ЖКХ № 89-2024-9405, № 89-2024-9404, № 89-2024-9406 от 13.06.2024 устранены, однако, в дальнейшем направление ответов на обращения, с нарушением установленного срока может привести к нарушению обязательных требований.