ООО "СЕВЕРНЫЙ ГОРОД"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращения гражданина (вх. № 89-35/01-07/1392 от 18.06.2024, № 89-35/01-07/1393 от 18.06.20224), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 9, д. 32 по вопросу неудовлетворительного состояния крылец и входных дверей. В ходе выездного обследования в соответствии с заданием № 541-з от 25.06.2024, установлено, что в многоквартирном доме имеется три подъезда, которые оборудованы бетонными крыльцами, тамбурные отсеки обустроены металлическими дверями. В ходе осмотра выявлено, что входные двери 1-го и 3-го подъездов имеют повреждения окрасочного слоя дверных полотен (шелушение, вздутие, местами отсутствие окраски). Площадки крылец перед входами в подъезды имеют повреждения отделки поверхности –отсутствие или повреждение напольной плитки. В местах отсутствия плитки имеются искривления, истертости бетонной поверхности. На площадке крыльца 1-го подъезда имеется щель в примыкании ступеней к площадке, размером около 10х10 см., образовавшейся ввиду выпадения цементного раствора. Также имеются растрескивания отделочного слоя торцевых ограждений крылец, местами выбоины цементного раствора. В соответствии с п. 4 минимального перечня работ и услуг необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013, в целях содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов, должны проводится -выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; -выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; -выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; -выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; -выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; -проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); -при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В силу пункта 2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит, в том числе устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями. В соответствии с п. 4.7.2 Правил № 170, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен должны устраняться по мере их выявления.