ООО "ВЫСОТА"

В Тарко-Салинском секторе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находилось на рассмотрении обращение гражданина по вопросу обслуживания общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: Пуровский район, пос. Пуровск, ул. Железнодорожная, д. 7 (далее – многоквартирный дом). Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пос. Пуровск, ул. Железнодорожная, д. 7 осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Высота» (далее – ООО «Высота») на основании договора управления многоквартирным домом от 04 апреля 2022 года № 6. Согласно ответу, представленному ООО «Высота» по запросу департамента, установлено следующее. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии 06.11.2020, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии. 26.01.2023 по результатам периодической проверки узла учета тепловой энергии данный измерительный комплекс был выведен из эксплуатации (признан нерасчетным) с 27.09.2022 в связи с неисправностью (вышел из строя элемент питания, в связи с чем вычислитель не отображал информацию на экране и не было возможности снять показания). ООО «Высота» проведена работа по замене элемента питания, подана заявка в ресурсоснабжающую компанию на ввод в эксплуатацию узла учета тепловой энергии. 17.02.2023 при вводе в эксплуатацию ОДПУ выявлена погрешность между расходомерами, превышающая нормативные значения, а потому ОДПУ не допущен в качестве расчетного. Специалисты управляющей организации ООО «Высота» в течение весеннего периода март-май 2023 года неоднократно принимали меры по приведению погрешности между расходомерами узла учета к нормативному значению, а именно снятие, очистка расходомеров, контроль за показаниями, погрешностью. Добиться нормативных значений погрешности между расходомерами узла учета тепловой энергии не удалось. В связи с тем, что подходил срок очередной поверки приборов учета тепловой энергии вышеуказанного многоквартирного дома, и учитывая, что вне отопительного периода приборы учета тепловой энергии не могут быть допущены к эксплуатации, принято решение снять ОДПУ и отправить их на поверку. В сентябре 2023 года поверенный прибор учета тепловой энергии установлен, направлена заявка в адрес ресурсоснабжающей организации на ввод в эксплуатацию узла учета тепловой энергии. 05.10.2023 по результатам осмотра выявлено, что узел учета тепловой энергии не производит накопление произведенной тепловой энергии, расходомеры на подающем трубопроводе не отображают мгновенный расход. При выяснении причины данных неполадок выяснилось, что вышел из строя блок питания преобразователя расхода тепловой энергии. ООО «Высота» оформлен и оплачен заказ блока питания. В ближайшее время ожидается поставка блока питания преобразователя тепловой энергии, после чего будут приняты меры для ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии многоквартирного дома №7 по ул. Железнодорожная п. Пуровск Пуровского района ЯНАО. В соответствии с подпунктом «д», «е(1)» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (ОДПУ), автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета). Согласно подпункту «к» пункту 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).